امروز یکشنبه 06 تیر 1395      صفحه اصلي | درباره ما | تماس با ما | ثبت فيد | گزارش تخلف | تبليغات


cloob24.com     
فراخوان مقالات انجمن مدل سازی اطلاعات ساختمان ایران
http://file.mihanblog.com//public/user_data/user_files/625/1874187/1489147678.jpg
با هدف گسترش و تعالی مفاهیم مدل سازی اطلاعات ساختمان در ایران، مقالات تمامی محقیقین فعال در این مبحث در صورت ارسال مقاله (پذیرفته شده در یکی از کنفرانس ها یا ژورنال های داخلی یا خارجی) به سایت انجمن مدل سازی اطلاعات ساختمان ایران مقاله به اسم خودشان برروی سایت قرار میگیرد.


ضرورت وجود دلایل قوی برای احضار و جلب متهم

یک حقوقدان در گفت‌وگو با «حمایت» با اشاره به نوآوری‌های قانون آیین دادرسی کیفری مطرح کرد :


ضرورت وجود دلایل قوی برای احضار و جلب متهم در دادسرا

 

 گروه حقوقی-مهدیه سید میرزایی:  تحقیقات مقدماتی از جمله مراحل مهم رسیدگی است که بر اساس اسناد بین‌المللی و نیز قوانین داخلی، در این مدت، برای متهم حقوقی در نظر گرفته شده که از جمله این حقوق، تفهیم اتهام، حق سکوت متهم و برخورداری از وکیل دادگستری است.

علی‌اصغر مهابادی،‌ حقوقدان در گفت‌وگو با «حمایت» با بیان اینکه قانونگذار در قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال 1392 نوآوری‌هایی را پیش‌بینی کرده است، اظهار کرد: قانونگذار در ماده 80 از این قانون، در مورد متهمی که مرتکب جرم درجه 7 و 8 شده، مقرر کرده است که چنانچه شاکی نداشته یا شاکی گذشت کرده باشد و نیز در صورتی که مرتکب، سابقه محکومیت مؤثر کیفری نداشته باشد، مقام قضایی می‌تواند پس از تفهیم اتهام با ملاحظه وضع اجتماعی، سوابق متهم و اوضاع و احوالی که موجب وقوع جرم شده است و در صورت ضرورت با اخذ التزام کتبی از متهم برای رعایت مقررات قانونی، فقط یک ‌بار از تعقیب متهم خودداری و قرار بایگانی پرونده را صادر کند. این قرار ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ، قابل اعتراض در دادگاه کیفری مربوط است.
وی افزود: همچنین قانونگذار به قاضی اجازه داده است که در مورد جرایم دارای مجازات حداکثر 2 سال حبس، بتواند تعقیب را تعلیق کند اما در این صورت مرتکب باید اعمالی را انجام دهد.
این حقوقدان ادامه داد: این موضوع در ماده 81 از قانون آیین دادرسی کیفری مورد توجه قانونگذار قرار گرفته است که بر اساس آن، در جرایم تعزیری درجه شش، هفت و هشت که مجازات آنها قابل تعلیق است، چنانچه شاکی وجود نداشته، گذشت کرده یا خسارت وارده جبران شده باشد یا با موافقت بزه‌دیده، ترتیب پرداخت آن در مدت مشخصی داده شود و متهم نیز فاقد سابقه محکومیت مؤثر کیفری باشد، دادستان می‌تواند پس از اخذ موافقت متهم و در صورت ضرورت با اخذ تأمین متناسب، تعقیب وی را از 6 ماه تا دو سال معلق کند. در این صورت، دادستان متهم را حسب مورد، مکلف به اجرای دستوراتی می‌کند.
وی در خصوص این دستورات عنوان کرد: ارایه خدمات به بزه‏دیده در جهت رفع یا کاهش آثار زیانبار مادی یا معنوی ناشی از جرم با رضایت بزه‏دیده، ترک اعتیاد از طریق مراجعه به پزشک، درمانگاه، بیمارستان یا به هر طریق دیگر، حداکثر ظرف 6 ماه، خودداری از اشتغال به کار یا حرفه معین، حداکثر به مدت یک ‌سال، خودداری از رفت و آمد به محل یا مکان معین، حداکثر به مدت یک سال، معرفی خود در زمان‌های معین به شخص یا مقامی به تعیین دادستان، حداکثر به مدت یک ‌سال و انجام دادن کار در ایام یا ساعات معین در مؤسسات عمومی یا عام‌المنفعه با تعیین دادستان، حداکثر به مدت یک ‌سال از جمله دستوراتی است که دادستان، متهم را حسب مورد، مکلف به اجرای آن می‌کند.
به گفته مهابادی، شرکت در کلاس‌ها یا جلسات آموزشی، فرهنگی و حرفه‌ای در ایام و ساعات معین حداکثر به مدت یک ‌سال، عدم اقدام به رانندگی با وسایل نقلیه موتوری و تحویل دادن گواهینامه، حداکثر به مدت یک ‌سال، عدم حمل سلاح دارای مجوز یا استفاده از آن حداکثر به مدت یک سال، عدم ارتباط و ملاقات با شرکای جرم و بزه‏دیده به تعیین دادستان برای مدت معین و ممنوعیت خروج از کشور و تحویل دادن گذرنامه با اعلام مراتب به مراجع مربوط  حداکثر به مدت شش ‌ماه، دستورات دیگری اتس که متهم بر اساس دستور دادستان، مکلف به اجرای آن خواهد بود.
 مهلت 2 ماهه برای تحصیل گذشت شاکی یا اقدام برای جبران خسارت
وی ادامه داد: قانونگذار با الهام از آموزه‌های عدالت ترمیمی، به قاضی اجازه داده است که با توجه به درخواست متهم و موافقت بزه‌ددیده، به او دو ماه مهلت دهد تا رضایت شاکی را جلب کند.
این حقوقدان با بیان اینکه این موضوع در ماده 82 قانون آیین دادرسی کیفری مورد توجه قانونگذار قرار گرفته است، گفت: بر اساس این ماده، در جرایم تعزیری درجه شش، هفت و هشت که مجازات آنها قابل تعلیق است، مقام قضایی می‌تواند به درخواست متهم و موافقت بزه‏دیده یا مدعی خصوصی و با اخذ تأمین متناسب، حداکثر دو ماه مهلت به متهم بدهد تا برای تحصیل گذشت شاکی یا جبران خسارت ناشی از جرم اقدام کند.  طبق این ماده، این مهلت را می‌توان به مدت 4 ماه تمدید کرد.  وی با بیان اینکه این موضوع در قوانین ما سابقه تقنینی نداشته است، اظهار کرد: بر اساس این ماده قانونی، در چنین شرایطی قرار تامین باید صادر شود اما سابق بر این، در قرار بایگانی پرونده و تعلیق تعقیب، نیازی به صدور قرار تامین وجود نداشت.
به گفته مهابادی، مقام قضایی می‌تواند برای حصول سازش بین طرفین، موضوع را با توافق آنان به شورای حل اختلاف یا شخص یا مؤسسه‏ای برای میانجی‌گری ارجاع دهد تا در قالب کدخدامنشی، بین متهم و شاکی، البته با جبران ضرر و زیان، مصالحه کند.
وی با بیان اینکه مدت میانجیگری بیش از سه ماه نیست، اضافه کرد: مهلت‌های مذکور در ماده 82 قانون آیین دادرسی کیفری، در صورت اقتضا فقط برای یک بار و به میزان مذکور قابل تمدید است. اگر شاکی گذشت کند و موضوع از جرایم قابل گذشت باشد، تعقیب موقوف می‌شود. در سایر موارد، اگر شاکی گذشت کند یا خسارت او جبران شود یا راجع به پرداخت آن توافق حاصل شود و متهم فاقد سابقه محکومیت مؤثر کیفری باشد، مقام قضایی می‌تواند پس از اخذ موافقت متهم، تعقیب وی را از 6 ماه تا دو سال معلق کند. این حقوقدان با بیان اینکه بازپرس نمی‌تواند به عذر آن که متهم معین نیست، مخفی شده یا دسترسی به او مشکل است، تحقیقات خود را متوقف کند، ادامه داد: در جرایم تعزیری درجه چهار، پنج، شش، هفت و هشت، هرگاه با انجام تحقیقات لازم، مرتکب جرم معلوم نشود و دو سال تمام از وقوع جرم بگذرد، با موافقت دادستان، قرار توقف تحقیقات صادر و پرونده به‌ طور موقت بایگانی و مراتب در مواردی که پرونده شاکی دارد، به شاکی ابلاغ می‌شود.

 بازپرس باید به متهم اعلام کند مراقب اظهارات خود باشد
وی اضافه کرد: شاکی می‌تواند ظرف مهلت اعتراض به قرارها، به این قرار اعتراض کند. هرگاه شاکی، هویت مرتکب را به دادستان اعلام کند یا مرتکب به نحو دیگری شناخته شود، به دستور دادستان موضوع مجدداً تعقیب می‌شود. در مواردی که پرونده مطابق قانون به طور مستقیم در دادگاه مطرح شود، دادگاه رأساً، مطابق مقررات این ماده اقدام می‌کند.
مهبادی با اشاره به یکی دیگر از مواردی که قانونگذار برای رعایت حقوق متهم پیش‌بینی کرده است، گفت: بر اساس ماده 168 قانون آیین دادرسی کیفری، بازپرس نباید بدون دلیل کافی برای توجه اتهام، کسی را به عنوان متهم احضار یا جلب کند. طبق تبصره این ماده، تخلف از مقررات این ماده موجب محکومیت انتظامی تا درجه چهار است.
وی اضافه کرد: بازپرس پیش از شروع به تحقیق با توجه به حقوق متهم به وی اعلام می‌کند مراقب اظهارات خود باشد. سپس موضوع اتهام و ادله آن را به شکل صریح به او تفهیم و به او اعلام می‌کند که اقرار یا همکاری مؤثر وی می‌تواند موجبات تخفیف مجازات وی را در دادگاه فراهم سازد و آنگاه شروع به پرسش می‌کند. پرسش‌ها باید مفید، روشن، مرتبط با اتهام و در محدوده آن باشد. پرسش تلقینی یا همراه با اغفال، اکراه و اجبار متهم ممنوع است.
مهابادی خاطرنشان کرد: متهم می‌تواند در مرحله تحقیقات مقدماتی، یک نفر وکیل دادگستری همراه خود داشته باشد. این حق باید پیش از شروع تحقیق توسط بازپرس به متهم ابلاغ و تفهیم شود. چنانچه متهم احضار شود این حق در برگه احضاریه قید و به او ابلاغ می‌شود. وکیل متهم می‌تواند با کسب اطلاع از اتهام و دلایل آن، مطالبی را که برای کشف حقیقت و دفاع از متهم یا اجرای قانون لازم بداند، اظهار کند. اظهارات وکیل در صورت‌مجلس نوشته می‌شود.
 


نقش و مسئولیت مدیرعامل در شرکت سهامی
در گفت‌وگوی «حمایت» با دکتر دمیرچیلی بررسی شد 
نقش و مسئولیت مدیرعامل در شرکت سهامی
 

 گروه حقوقی-مهدیه سیدمیرزایی:  با وجود آنکه مدیران شرکت‌های سهامی توسط هیأت مدیره و سهامداران انتخاب می‌شوند اما پس از انتخاب، تمام امور شرکت به عهده مدیر منتخب بوده و هیچ‌یک از سهامداران حق دخالت در مسایل شرکت را ندارند.

دکتر محمد دمیرچیلی، حقوقدان و استاد حقوق تجارت، در گفت‌وگو با «حمایت» اظهار کرد: در بحث شرکت‌های سهامی، اعم از سهامی عام یا خاص، هیات مدیره که توسط مجمع عمومی سهامداران انتخاب می‌شود، اختیار اداره شرکت را دارد. وی با بیان اینکه اعضای هیات مدیره، خود به طور مستقیم وارد اقدامات اجرایی نمی‌شوند، افزود: مدیرعامل از سوی اعضای هیات‌مدیره انتخاب می‌شوند و مصوبات هیات‌مدیره، توسط مدیرعامل اجرایی می‌شود. در حقیقت، کارهای اجرایی و مدیریت شرکت، بر عهده مدیرعامل بوده و او است که مصوبات و تصمیمات را عملیاتی می‌کند. این استاد حقوق تجارت با بیان اینکه ممکن است مدیرعامل شرکت سهامی، از اعضای سهامدار نیز نباشد، ادامه داد: این موضوع بدین معنا است که ضرورتی وجود ندارد که حتما مدیرعامل از میان سهامداران انتخاب شود. چرا که کار مدیرعامل، تخصصی بوده و ممکن است در میان سهامداران، شخص قابلی برای ایفای این وظیفه خطیر وجود نداشته باشد.
وی اضافه کرد: در عین حال ممکن است مدیرعامل، خود عضو هیات‌مدیره نیز باشد و البته رییس‌ هیات‌مدیره هم می‌تواند مدیرعامل باشد. اما به این منظور باید حایز اکثریت رای بیشتری باشد.
دمیرچیلی با بیان اینکه بر اساس یک قاعده کلی، کسی که شخصی را انتخاب می‌کند، اختیارات او را نیز تعیین می‌کند، گفت: طبق این قاعده، اختیارات مدیرعامل را نیز هیات‌مدیره انتخاب می‌کند.
به گفته وی، متاسفانه شناختی که باید در قانون تجارت، در مورد حدود مسئولیت مدیرعامل وجود داشته باشد، نیست و همین موضوع مشکلاتی را در محاکم به وجود آورده است. این حقوقدان در ادامه اظهار کرد: بر اساس ماده 118 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت، جز درباره موضوعاتی که به موجب مقررات این قانون اخذ تصمیم و اقدام درباره آنها در صلاحیت خاص مجامع عمومی است، مدیران ‌شرکت دارای کلیه اختیارات لازم برای اداره امور شرکت هستند؛ مشروط بر آن که تصمیمات و اقدامات آنها در حدود موضوع شرکت باشد. محدود‌ کردن اختیارات مدیران در اساسنامه یا به موجب تصمیمات مجامع عمومی فقط از لحاظ روابط بین مدیران و صاحبان سهام معتبر بوده و در مقابل ‌اشخاص ثالث باطل و کان‌لم‌یکن است.   وی بیان کرد: بر اساس این ماده، شرکت به عنوان یک شخص حقوقی نمی‌تواند این بهانه را مطرح کند  اعضای هیات‌مدیره اختیارات کامل را نداشته‌اند. به نظر می‌رسد که این ماده قانونی برای حمایت از اشخاص ثالث است که به پشتوانه قانون، به این شرکت‌ها اعتماد کرده‌اند. دمیرچیلی ادامه داد: در مورد شخص مدیرعامل، قانونگذار در ماده 125 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت، این موضوع را مورد توجه قرار داده است که وی در حدود اختیاراتی که هیات‌مدیره به او تفویض می‌کند، نماینده شرکت محسوب می‌شود و از طرف شرکت، حق امضا دارد. وی با بیان اینکه بعضی از محاکم، ماده 118 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت را حاکم می‌دانند؛ چرا که مدیر عامل را هم مدیر تلقی می کنند، عنوان کرد: بر اساس این نظر، می‌گویند که مدیرعامل نماینده تام‌الاختیار شرکت است.
این استاد حقوق تجارت با اشاره به ابهام و دوگانگی موجود در خصوص این موضوع بیان کرد: قانونگذار از یک طرف در ماده 118 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت، از شخص ثالث حمایت کرده و از طرف دیگر در ماده 125 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت، شخص ثالث را مورد حمایت قانونی خود قرار نداده است.

  شرایط انتخاب مدیرعامل
وی در مورد شرایط انتخاب مدیرعامل شرکت سهامی اظهار کرد: شخصی را می‌توان به عنوان مدیرعامل انتخاب کرد که محدودیت‌ها و موانع قانونی را نداشته باشد. همچنین اشخاص محجور و کسانی که حکم ورشکستگی‌شان صادر شده است، نمی‌توانند به عنوان مدیرعامل انتخاب شوند.
دمیرچیلی اضافه کرد: اشخاصی که مرتکب جرامی مالی از قبیل کلاهبرداری، خیانت در امانت، اختلاس و تدلیس در معامله شده‌اند، نیز نمی‌توانند مدیرعامل شوند.
وی ادامه داد: بازرس شرکت سهامی نیز نمی‌تواند به صورت همزمان، مدیرعامل باشد. چرا که جایگاه مدیرعامل و بازرس، در برابر یکدیگر قرار دارد و بازرس، وظیفه کنترل و نظارت جایگاه مدیرعامل را عهده‌دار است. بنابراین تا زمانی که در این جایگاه انجام وظیفه می‌کند، نمی‌تواند به عنوان مدیرعامل شرکت انتخاب شود.
‌این حقوقدان در این زمینه به ماده  ماده 111 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت اشاره کرد و افزود: اشخاص ذیل نمی‌توانند به مدیریت شرکت انتخاب شوند؛ محجورین و کسانی که حکم ورشکستگی آنها صادر شده است، کسانی که به علت ارتکاب برخی جرایم به موجب حکم قطعی، از حقوق اجتماعی کلاً یا بعضاً محروم شده باشند، در مدت ‌محرومیت نمی‌توانند به عنوان مدیر عامل شرکت انتخاب شوند. این موارد عبارت از سرقت، خیانت در امانت، کلاهبرداری، جنحه‌هایی که به موجب قانون در حکم خیانت در امانت یا کلاهبرداری شناخته شده است، اختلاس، ‌تدلیس و تصرف غیر قانونی دراموال عمومی است.
وی با بیان اینکه کارمندان دولت، مگر در تعاونی‌های خودشان نمی‌توانند به عنوان مدیرعامل شرکت سهامی انتخاب شوند، گفت: البته یک قاعده کلی وجود دارد که بر اساس آن، هر شخصی، به جز دارندگان موانع قانونی، می‌تواند مدیرعامل شود و در این خصوص نیاز به دانش و تحصیلات خاصی وجود ندارد. همچنین یک شخص نمی‌تواند به طور همزمان، مدیرعامل دو شرکت باشد. دمیرچیلی ادامه داد: بر اساس ماده 126 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت،  اشخاص مذکور در ماده 111 نمی‌توانند به مدیریت عامل شرکت انتخاب شوند همچنین هیچ کس نمی‌تواند در عین حال مدیریت‌عامل بیش از یک شرکت را داشته باشد. تصمیمات و اقدامات مدیر عاملی که برخلاف مفاد این ماده انتخاب شده است، در مقابل صاحبان سهام و ‌اشخاص ثالث معتبر و مسئولیت‌های سمت مدیریت عامل شامل حال او خواهد شد. وی اضافه کرد: بر این اساس، اگر اشخاصی که نباید مدیرعامل می‌شدند، به این سمت انتخاب شده و اقدامی انجام دادند، برای حمایت از اشخاص ثالث، این فرض وجود دارد که سمت مدیرعاملی وی صحیح است. ‌به گفته این استاد حقوق تجارت، بر اساس ماده 135 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت، کلیه اعمال و اقدامات مدیران و مدیر عامل شرکت در مقابل اشخاص ثالث نافذ و معتبر است و نمی‌توان به عذر عدم اجرای تشریفات ‌مربوط به طرز انتخاب آنها اعمال و اقدامات آنان را غیر معتبر دانست.

 عزل مدیرعامل
وی در مورد عزل مدیرعامل نیز اینگونه توضیح داد: هیات‌مدیره که مدیرعامل را انتخاب کرده است، می‌تواند وی را عزل کند و مجمع عمومی سهامداران (عادی و فوق‌العاده) حق ورود مستقیم برای عزل مدیرعامل را ندارند.
دمیرچیلی در مورد مسئولیت مدیرعامل اظهار کرد: ممکن است مدیرعامل اقدامی انجام دهد که به ضرر شرکت باشد. در این صورت، ماده 142 و 143 لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت، صراحت دارد که اگر در اثر تقصیر مدیرعامل یا اعضای هیات‌مدیره، ضرری به شرکت وارد شود که ناشی از تخلف مدیرعامل از مقررات قانونی یا اساسنامه شرکت یا مصوبات ‌مجمع عمومی باشد، مدیرعامل باید آن را جبران کند.
به گفته وی، مدیرعامل در درجه اول تابع قانون، سپس مصوبات مجمع عمومی سهامداران (عادی یا فوق‌العاده) و تابع مقررات هیات‌مدیره است و باید از آن تبعیت کند، حتی اگر نظر شخصی وی متفاوت باشد.
این حقوقدان خاطرنشان کرد: رابطه مدیرعامل با شرکت، رابطه کارگر و کارفرمایی است و از نظر حقوق کار، مدیر عامل، کارگر شرکت محسوب می‌شود و از نظر مقررات نیز تابع قانون کار خواهد بود.


حذف دفاتر اسناد سنتی

تویسرکانی خبر داد : 
حذف دفاتر اسناد سنتی در 430 اداره ثبت اسناد و املاک

 

 

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از حذف دفاتر اسناد سنتی در 430 اداره ثبت اسناد خبر داد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در راستای اصلاح فرآیندها پیشگام است.

به گزارش روابط‌عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دکتر احمد تویسرکانی در مراسم افتتاح سراسری دفاتر املاک و بازداشتی الکترونیکی ضمن گرامیداشت هفته قوه‌قضاییه و یاد و خاطره شهید‌مظلوم آیت‌الله دکتر بهشتی و شهدای هفتم تیر اظهارکرد: در طی فعالیت قریب به 90 ساله ثبت ملک در کشور 300 هزار دفتر املاک ایجاد شده بود و نگهداری این دفاتر سخت و دشوارتر بود و گاهی در معرض جعل، تخلفات و آتش‌سوزی قرار می‌گرفت که برای الکترونیکی شدن این دفاتر پس از اصلاح قانون، اطلاعات آن در سراسر کشور وارد بانک جامع املاک شد تا امروز بتوان دفاتر سنتی قدیمی که اطلاعات آن به صورت دستی وارد دفتر می‌شد حذف کرد.
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گفت: الکترونیکی شدن دفاتر املاک موجب کاهش هزینه‌های ثبتی و ارتقاء سلامت اداری خواهد شد و دیگر هیچ گونه جعل و خدشه‌ای به اطلاعات موجود در این دفاتر وارد نشده و در نهایت این فرآیند ثبتی با سرعت و دقت بیشتری به مردم ارائه می‌شود.
وی با بیان اینکه موضوع که با اجرای این طرح دیگر نیازی به نگارش دستی به شیوه سنتی نیست و اطلاعات جهت بهره‌برداری وارد بانک جامع املاک شده و موجب کاهش چشمگیر مراجعات غیرحضوری مردم می‌شود، بیان‌کرد: بنابر صراحت قانون، اطلاعات ارائه شده به سامانه‌های الکترونیکی، چاپ و هر 100 برگ آن مجلد و در مکان خاص نگهداری می‌شود.
تویسرکانی با اشاره به اینکه تعداد زیادی از کارکنان در ادارات ثبت اسناد کل کشور مأمور نوشتن این دفاتر بودند، افزود: از این پس این افراد به جهت نیازهای ضروری در دیگر بخش‌های سازمان اشتغال پیدا می‌کنند.
وی افزود: در سال‌های گذشته سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پیچیده‌ترین بوروکراسی اداری را در کشور داشت و امروز بخش عمده‌ای از این بوروکراسی‌ها حذف شده است به نحوی که در سال 94 حدود 72 میلیون و 600 هزار خدمت ارائه شد که 88 درصد آن از طریق سیستم‌های الکترونیکی بود. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به این موضوع که در 430 اداره ثبت اسناد و املاک کشور دفاتر ثبت اسناد سنتی از امروز حذف شده و هر واحد ثبتی یک دفتر الکترونیک املاک دارد، تصریح‌‌کرد: سازمان ثبت پروژه‌های وسیع و گسترده‌ای را انجام داده است و در حال حاضر مجموعه بایگانی‌های سازمان ثبت که متشکل از چند ده میلیون پرونده ثبتی است در حال اسکن و تصویربرداری است و پرونده‌ها به سرعت آرشیو می‌شوند. تویسرکانی با بیان این مطلب که دو سوم فعالیت‌های سازمان ثبت معطوف به  روز رسانی سوابق گذشته می‌شود، گفت: در آینده‌ای نه چندان دور در نظر داریم تا با طراحی و راه‌اندازی یک پورتال ویژه از مردم بخواهیم که اطلاعات املاک خود را وارد و سازمان با مطابقت این اطلاعات با بانک جامع املاک این اطلاعات را بررسی کرده چنانچه نقصی وجود داشته باشد، در جهت رفع آن اقدام کنند. وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه این اقدام چه مقدار هزینه‌ بر بوده است، افزود: این فرآیند در ادامه ایجاد بانک جامع املاک بود و به لحاظ محدودیت‌های اعتباری، جمعی از همکاران ما در سراسر کشور و طی مشاوره‌هایی که صورت گرفت این اقدام انجام شد، این اقدامات در کشور منحصر به فرد است و با توجه به اینکه یکی از محدویت‌های ما در سازمان ثبت کمبود نیروی‌انسانی بود، خوشبختانه با این اقدام حدود 500 نفر از همکاران که وظیفه ثبت دفاتر املاک بر عهده آن‌ها بود به بخش‌های دیگر که در آن نیاز جدی داشتیم منتقل خواهند شد و این امر موجب تسریع ارائه خدمات به مردم می‌شود.
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه چه تمهیدات امنیتی برای جلوگیری از هک این اطلاعات اندیشیده‌اید، گفت: بانک‌های اطلاعاتی سازمان در حوزه اسناد، املاک و ثبت شرکت‌ها در شبکه‌های اختصاصی این سازمان است و از بیرون امکان دسترسی به سرورهای اصلی وجود ندارد. تویسرکانی گفت: اطلاعات بانک‌های این سازمان هر روز در پایان ساعت اداری ذخیره‌سازی می‌شود و تمهیدات لازم برای جلوگیری از هک شدن یا تخریب آن اندیشیده شده است.


ایجاد تغییر در شناسنامه
 

«حمایت» در گفت‌وگو با یک حقوقدان بررسی کرد :

 
برای ایجاد تغییر در شناسنامه باید به کجا مراجعه کرد ؟

 

 

 گروه حقوقی-آزاده آقاجانی: شاید شما هم یکی از متقاضیان تغییر نام و نام خانوادگی باشید، اما آیا هرکسی می‌تواند در شناسنامه‌اش دست ببرد و نامش را تغییر دهد؟ قانون اصلاح قانون ثبت احوال مصوب 1355 می‌گوید که شناسنامه سندی است که هویت هر فرد را تعیین می‌کند بنابراین حفظ و حراست از اطلاعات آن موضوع بسیار مهمی است که باید مورد توجه قرار داد، بنابراین هر گونه تغییر در شناسنامه بدون طی مراحل قانونی جرم محسوب می‌شود.

پرویز نوین، حقوقدان، در گفت‌وگو با «حمایت» با اشاره به اینکه شناسنامه یک سند رسمی است، که سازمان ثبت احوال کشور در اجرای وظایفی حاکمیتی که برعهده دارد، آن را صادر می‌کند، گفت: البته ماموران رسمی و کاردانان متخصص در سایر دستگاه‌های اجرایی و انقلابی می‌توانند سازمان ثبت احوال را در اجرای وظایفش کمک کند.
‌وی تصریح کرد: سردفتران ازدواج و طلاق، کارکنان پزشکی قانونی، بیمارستان‌ها و گورستان‌ها مکلفند با سازمان ثبت احوال کشور در اجرای وظایف قانونی همکاری کنند،‌ بر این اساس وقایع حیاتی هر فرد (‌ولادت، ازدواج، طلاق، رجوع و بذل مدت، وفات) در دفاتری به ثبت می‌رسد.
‌این حقوقدان با اشاره به دفاتر موجود در سازمان ثبت احوال تصریح کرد: دفتر ثبت کل وقایع دفتری است که در آن ولادت هر فرد ثبت و وقایع مربوط به ازدواج، طلاق، رجوع و بذل مدت و وفات همسر، ولادت و وفات‌اولاد و وفات صاحب سند از روی مندرجات اعلامیه‌ها و مدارک در آن ثبت می‌شود. همچنین دفتر ثبت وفات نیز دفتر جداگانه‌ای است که در آن واقعه مربوط به وفات هر فرد به ثبت می‌رسد. البته با الکترونیکی شدن روند ثبت، این دفاتر در سیستم‌های رایانه‌ای ثبت می‌شود.
نوین خاطرنشان کرد: ولادت واقع در ایران به وسیله نماینده یا مأمور ثبت احوال و ولادت واقع در خارج از کشور به وسیله مأموران کنسولی ایران در دفتر ثبت کل‌وقایع به ثبت می‌رسد. در این دفتر اطلاعات زیر قید می‌شود: 1 - ساعت، روز، ماه، سال و محل ولادت - استان - شهرستان - بخش - دهستان (‌شهر. روستا) و تاریخ ثبت آن.
وی درباره اطلاعاتی که در شناسنامه قید می‌شود، اضافه کرد: نام و نام خانوادگی و شماره شناسنامه یا پروانه اقامت و یا گذرنامه و محل صدور، شناسنامه یا پروانه اقامت و یا گذرنامه و محل اقامت پدر و مادر، نام و نام خانوادگی و محل اقامت و شماره شناسنامه و محل صدور شناسنامه و نسبت اعلام‌کننده در صورتی که غیر از پدر و مادر صاحب سند‌باشد.
  اسامی ممنوعه!
این حقوقدان درباره انتخاب نام توضیح داد: انتخاب نام با اعلام‌کننده است، برای نام‌گذاری یک نام ساده یا مرکب (‌حسین، محمد مهدی و مانند آن) که از نظر عرف، یک نام محسوب می‌شود، ‌انتخاب خواهد شد. این در حالی است که انتخاب نام‌هایی که موجب هتک حیثیت مقدسات اسلامی می‌شود و همچنین انتخاب عناوین و القاب و نام‌هایی زننده و مستهجن یا‌نامتناسب با جنس ممنوع است.
نوین افزود:  تشخیص نام‌های ممنوع با شورای عالی ثبت احوال است و این شورا نمونه‌های آن را تعیین و به سازمان اعلام می‌کند.
وی با اشاره به  انتخاب نام برای اقلیت‌های مذهبی نیز توضیح داد: انتخاب نام در مورد اقلیت‌های دینی شناخته شده در قانون اساسی تابع زبان و فرهنگ دینی آنان است، بنابراین این موضوع منعی با قانون ندارد.
این حقوقدان تاکید کرد: در قانون آمده است که در اسناد سجلی اقلیت‌های دینی شناخته شده در قانون اساسی کشور نوع دین آنان قید می‌شود.
وی در خصوص عنوان «سید» برای افراد هم توضیح داد: ذکر سیادت در اسناد سجلی ساداتی که سیادت آنان در اسناد سجلی پدر یا جد پدری مندرج باشد و یا سیادت آنان به دلایل شرعی ثابت شود الزامی است مگر کسانی که خود را سید ندانند و یا عدم سیادت آنان شرعاً احراز شود. وی افزود: برای صدور شناسنامه باید آرم جمهوری اسلامی ایران لحاظ شود و محل مخصوص انگشت‌نگاری و شماره کلاسمان و الصاق عکس وجود داشته باشد،  شماره شناسنامه،  نام و نام خانوادگی و جنس دارنده آن،  تاریخ تولد به ترتیب روز و ماه و سال هجری شمسی و قمری نیز در آن قید شود.
نوین بیان کرد: صاحب شناسنامه پس از رسیدن به سن سی سال مکلف است ظرف یک سال برای تجدید آن مراجعه کند،  صدور شناسنامه مجدد یا گواهی ولادت اتباع خارجه مطابق مقررات آیین‌نامه اجرایی این قانون خواهد بود.
وی ادامه داد: هر گاه "‌هویت و تابعیت" افراد مورد تردید واقع شود و مدارک لازم برای اثبات آن ارایه نشود مراتب برای اثبات "‌هویت" به مراجع انتظامی ‌و برای اثبات "‌تابعیت" به شورای تأمین شهرستان ارجاع و در صورت تأیید طبق مقررات اقدام خواهد شد.

 مرجع رسیدگی به درخواست تغییر نام
وی درباره نحوه مراجعه برای تغییر نام نیز توضیح داد: کسانی که خواستار تغییر نام و نام خانوادگی هستند باید با ارایه دادخواست به دادگاه مراجعه کنند و بر این اساس دادگاه حکم تغییر را صادر می‌کند و فرد می‌تواند این حکم را به دفاتر ثبت احوال ارجاع دهد.
نوین بیان کرد: باید توجه شود که احکام فقط در دفاتر ثبت احوال محل زندگی افراد تغییر می‌یابد به طور مثال اگر فرد در سمنان زندگی می‌کند باید این احکام را در سمنان تغییر دهد.


نحله و اجرت‌المثل ایام زوجیت
 

«حمایت» در گفت‌وگو با یک حقوقدان بررسی کرد :

 
نحله و اجرت‌المثل ایام زوجیت

 

 

 گروه حقوقی-سعیده جلادتی: برخی امور از نظر عرفی جزو وظایف زن در خانه و بخشی از وظایف زناشویی محسوب می‌شود اما برخی امور دیگر نظیر کار در خانه، هزینه درآمد زن در منزل یا حتی شیردادن به فرزندان اگرچه از نظر باور عمومی بخشی از وظایف زن در زندگی مشترک تلقی می‌شود اما از نظر قانونگذار چنین مواردی در زمره تکالیف زنان نبوده و اگر زنان با دستور شوهر این اقدامات را انجام داده باشند، در پایان زندگی مشترک مستحق اجرت آن خواهند بود.

تا زمانی که یک زندگی مشترک با حسن معاشرت و به خوبی بین زن و شوهر در جریان است، هر دو طرف برای داشتن یک زندگی راحت و آرام تلاش می‌کنند؛ هر طرف که کاری هم انجام می‌دهد مزدی برای آن نمی‌خواهد و آن را وظیفه خود می‌داند اما وای به روزی که یک زندگی مشترک به بن‌بست و نقطه پایان می‌رسد. آنگاه زن برای بسیاری از کارهایی که برعهده‌اش نبوده و در منزل شوهر انجام داده، مزد و مواجب می‌خواهد و قانون هم از این حق و حقوق زنان حمایت می‌کند. بهشید ارفع‌نیا، حقوقدان و استاد دانشگاه، در گفت‌وگو با «حمایت» به بررسی ابعاد حقوقی اجرت المثل و نحله زنان پرداخت.
بهشید ارفع‌نیا حقوقدان ابتدا با تعریفی از اجرت‌المثل اظهار می‌کند: بهره‌مندی زوج از نیروی كار زوجه در ایام زندگی زناشویی است و كار نیز نوعی مال است كه دارای ارزش مالی بوده و قابل مبادله با پول است، لذا استیفا از كار دیگری نیز مستحق اجرت المثل است و بر این اساس در تعریف حقوقی آن باید گفت اجرت‌المثل در برابر اجرت‌المسمی بوده و به مزدی كه معمولاً‌مردم در برابر انجام دادن كاری به عامل می‌پردازند و از آن نام برده نشده و معین نشده است، گفته می‌شود.
وی همچنین در ادامه به سوالات رایجی که برای غالب زنان در غالب نحوه اخذ اجرت‌المثل وجود دارد، اشاره می‌کند و می‌گوید: شرع و البته قانون چشم خود را بر این زحمات نبسته و در شرع و قانون حقی برای زنان به رسمیت شناخته شده است که به آنان اجازه می‌دهد به دلیل کار‌هایی که در خانه انجام می‌دهند از همسر خود پول دریافت کنند.
ارفع‌نیا اظهار می‌کند: در سال 1385 و پس از تصویب تبصره ماده 336 قانون مدنی، زمان گرفتن اجرت‌المثل تغییر کرد؛ تا قبل از این زنان فقط هنگام طلاق می‌توانستند تقاضای اجرت‌المثل کنند اما بعد از این تاریخ زنان در طول زندگی مشترک می‌توانند با رجوع به دادگاه خانواده و ارائه دادخواست، اجرت‌المثل خود را طلب کنند.

  شرایط احقاق اجرت‌المثل
این حقوقدان در ادامه و قبل از توضیح شرایط احقاق اجرت‌المثل یادآور می‌شود که هر کاری اجرت‌المثل ندارد به عنوان مثال زن موظف است که وظایف زناشویی خود را در قبال همسر انجام دهد، پس به دلیل انجام این وظایف نمی‌توان تقاضای مبلغی به ‌عنوان اجرت‌المثل کرد اما زنی که از پدر و مادر همسر خود نگهداری می‌کند، مادری که به‌ فرزند خود شیر می‌دهد، زنی که در خانه به پخت‌و‌پز و نگهداری فرزندان می‌پردازد، می‌توانند اجرت‌المثل بخواهند.
به گفته ارفع‌نیا، زنان برای عملی می‌توانند حق خود را بگیرند که شرعا به عهده آنان نباشد.
وی می گوید: یکی دیگر از شروط دریافت اجرت‌المثل این است که کار باید به دستور شوهر انجام شود؛ به عبارت دیگر، مثلاً شوهر باید از زن خود بخواهد که لباس‌هایش را بشوید و بر این اساس اگر زن با میل درونی و بدون اینکه شوهرش کاری را از او بخواهد، آن را انجام دهد، دیگر نمی‌تواند به‌ دلیل آن کار تقاضای اجرت‌المثل کند. این وکیل داگستری تاکید می‌کند که قبل از تمام موارد مذکور، زن باید از ابتدا انتظار گرفتن دستمزد برای انجام آن کار را داشته و قصد مجانی انجام دادن کار را نداشته باشد. پس اگر زنی در آغاز کاری را با نیتی مثلا برای رضای خدا یا کمک به خانواده انجام دهد و قصد گرفتن دستمزد را نداشته باشد، هنگام طلاق نمی‌تواند تقاضای اجرت‌المثل کند.  ارفع‌نیا همچنین با بیان این نکته که گرفتن اجرت‌المثل مشروط به مراجعه به دادگاه است، می‌گوید: دادگاه تنها در صورتی می‌تواند به این مساله ورود کرده و شوهر را مجبور به پرداخت آن کند که زن مستقیم از دادگاه طلب کند. وی در پاسخ به این سوال که آیا هزینه‌کرد زن در منزل شوهر داخل در اجرت‌المثل خواهد بود یا خیر، می‌گوید: اگر زن در خانه درآمد خود را هزینه کرده باشد، پای نفقه حساب می‌شود و می‌تواند در زمان مطالبه نفقه، با سند و مدرکی که حرفش را ثابت می‌کند، هر چه در خانه هزینه کرده را مطالبه کند اما این مساله با اجرت‌المثل ارتباطی ندارد؛ ناگفته نماند که شوهر هم می‌تواند در این بین ادعا کند که زن تمام حقوق خود را در منزل هزینه نکرده و برای مواردی مانند خرید طلا یا خرید خانه قرار داده که تمام این موارد باید با ارائه سند و مدرک باشد.

  نحوه محاسبه اجرت‌المثل
این حقوقدان همچنین در خصوص چگونگی تعیین میزان اجرت‌المثل می‌گوید: در صورت درخواست اجرت‌المثل از سوی زن، پس از اینکه دادگاه مطمئن شد که همه شرایط وجود دارد، موضوع را به کارشناسی ارجاع می‌دهد و کارشناس نیز با توجه به تعداد سال‌هایی که از زندگی مشترک می‌گذرد و کارهایی که زن در طول زندگی انجام داده است میزان اجرت‌المثل را معین می‌کند.
وی با تشریح نکاتی پیرامون این مساله می‌افزاید: در این بین، برای نمونه زنان شاغل به دلیل اینکه زمان کمتری را در خانه گذرانده‌اند، اجرت‌المثل کمتری می‌گیرند و همچنین در تعیین اجرت‌المثل شأن خانوادگی زن قبل از ازدواج و مسايلی از این قبیل نقش دارد.
ارفع‌نیا خاطرنشان می‌کند: به همین دلیل در آرای دادگاه‌ها، مبالغ متفاوتی به‌ عنوان اجرت‌المثل تعیین می‌شود و در قانون هیچ سقفی برای آن در نظر گرفته نشده است.

 آیا می‌توان نحله را جایگزین اجرت‌المثل قرار داد
وی در ادامه می‌افزاید: با توجه به تبصره 6 ماده واحده مربوط به طلاق، دادگاه با توجه به سال‌های زندگی مشترک و کارهایی که زن در منزل شوهر انجام داده است و توانایی مالی مرد، مبلغی را تعیین می‌کند که به آن نحله می‌گویند. ارفع‌نیا با تعریف دیگری از نحله خاطرنشان می‌کند: در قرآن از نحله به معنای بخشش یاد شده است و به این معناست مرد مهریه زن را بدون عوض و طلب بپردازد.  وی می‌گوید: بعضی از فقها نحله را همان مهریه می‌دانند و با استناد به آیه چهارم سوره نساء «و اتو النساء صدقاتهن نحله» مهریه را بخششی از سوی مرد برای زن می‌دانند.
این حقوقدان می‌گوید: در حقیقت نحله کاری به دستمزد و اجرت زن ندارد و در مواقعی مطرح می‌شود که مرد با رضایت خود، مبلغی را به زن در ازای خدمت او در خانه می‌پردازد و در برخی شرایط که مهریه زن مبلغ کمی باشد، این مساله بیشتر رایج بوده است. به عنوان مثال مهریه‌ها در زمان قدیم با مبالغی مانند 5 هزار تومان یا مشابه آن تعیین می‌شد و با معادل‌سازی شرایط امروز هم اندازه قابل توجهی نمی‌شود و در این شرایط مرد مبلغ اضافه‌ای را به نام نحله می‌پردازد.


دانلود Clean Master 5.12.8 برنامه بهینه ساز “کلین مستر” اندروید (آپدیت)

دانلود Clean Master 5.12.8 برنامه بهینه ساز “کلین مستر” اندروید (آپدیت)
Clean Master برنامه ای همه کاره و قدرتمند با مجموعه ای از ابزارهای بهینه سازی و پاکسازی از Cheetah Mobile برای سیستم عامل اندروید می باشد که با آن قادر خواهید بود فایل های بدون استفاده و اضافی ، تاریخچه ی مرورگرها و جست و جو و حافظه پنهان برنامه را پاک کنید و در زمینه ی بهینه سازی اسمارت فون خود گامی بردارید و سرعت پردازش آن را تا حد قابل چشمگیری بالا ببرید. ...

ادامه توضیحات و دانلود در ادامه مطلب


دانلود Oxford Advanced learner's dictionary 8 نرم افزار موبایل فرهنگ لغت آکسفورد



دانلود Oxford Advanced learner's dictionary 8 نرم افزار موبایل فرهنگ لغت آکسفورد
اگر به دنبال یک دیکشنری پیشرفته و حرفه ای در عین حال کامل می باشید، این دیکشنری حرفه ای به شما توصیه می شود. با کمک این دیکشنری می توانید به راحتی مهارت خود را در  زبان انگلیسی افزایش دهید. همان طور که می دانید واژه نامه آکسفورد یکی از بهترین واژه نامه های زبان انگلیسی موجود در سراسر جهان است. از قابلیت اصلی این دیکشنری می توان به امکان تلفظ کلمات به زبان های انگلیسی و آمریکایی اشاره کرد. همچنین موتور جستجوی موجود در این دیکشنری بسیار سریع بوده و در سریع ترین زمان ممکن کلمه مورد نظر را برای شما جستجو می کند.

ادامه توضیحات و دانلود در ادامه مطلب


پاسخ به مهمترین سوال جنسی

پاسخ به مهمترین سوال جنسی
پاسخ به یک سوال جنسی مهم
پاسخ به یک سوال جنسی مهم؛ برخی اوقات هنگام سکس، صداهایی توسط مهبل مشابه خروج گاز از آن ایجاد می شود که به نوعی خجالت آور است. علت این پدیده و روش های جلوگیری از آن چیست؟
این نوع ایجاد صدا که عموما queef نامیده می شود، هوای خارج شده از آلت تناسلی می باشد. دکتر باربارا کسلینگ شرح می دهد: «هنگام تحریک شدن، مهبل جهت ایجاد فضا برای آلت تناسلی شریک جنسی، گشادتر می شود. فشار وارده توسط مرد در طول مقاربت باعث ورود هوا و پرشدن فضای درونی مهبل گشاد شده می گردد.

برای خواندن ادامه متن کلیک کنید


اس ام اس جذاب عشقولانه

اس ام اس جذاب عشقولانه
===========================================
اس ام اس جدید و جذاب عشقولانه
بی آنکه حس کنی در تو ذوب خواهم شد
بی هیچ حراراتی اینگونه شاید احساسم نمیرد
===========================================
زندگی اجبار است ... مرگ انتظار است ...
عشق یك بار است ... جدایی دشوار است ...
ولی یاد تو تكرار است ... !

ادامه اس ام اس ها در ادامه مطلب


دانلود فیلم The Phenom 2016 با لینک مستقیم


دانلود فیلم The Phenom 2016 با کیفیت عالی (720p web-dl)
خلاصه داستان :یک بازیکن بیسبال جوان و با استعداد که دیگر دقت و کنترل کافی در پرتاپ توپ را ندارد، نزد روانشناس باشگاهش فرستاده می شود، جایی که خاطرات گذشته‌ی تاریکش نمایان می شود.

ادامه توضیحات و دانلود در ادامه مطلب


داستان پسری از جنس باران

داستان پسری از جنس باران  
پالتوام را در آوردم و از جارختی آویزان کردم. صدای خواهرم آلیسا را شنیدم که با همان عشوه ای که از بچگی در صدایش بود از من پرسید: این وقت صبح کجا رفته بودی ژان؟ در حالی که چشمانم را به زور باز نگه داشته بودم گفتم: بارون بود نانسی را به مدرسه رسوندم.
_  با ماشین؟ خودش ادامه داد:چه سوال احمقانه ای مگه نانسی تو بارون سوار ماشینم میشه !!!مثل تو عاشق بارونه واقعا رمانتیکِ دست در دست هم زیر بارون قدم زدن کاش من جای نانسی بودم. ناخودآگاه خنده ای بر روی لبانم نقش بست......

برای خواندن ادامه این داستان کلیک کنید


دانلود Myths of Orion 1.0.0 بازی معمایی افسانه های Orion اندروید + دیتا

دانلود Myths of Orion 1.0.0 بازی معمایی افسانه های Orion اندروید + دیتا
تست شده برروی اندروید 5 با اجرای آفلاین
Myths of Orion – افسانه های Orion بازی جدید و سرگرم کننده با طراحی منحصر به فرد در سبک بازی های ماجراجویی و معمایی از G5 Entertainment برای اندروید است که ساعت ها پیش با قیمت 6.99 دلار در مارکت بزرگ گوگل عرضه شد و باز هم مثل همیشه تصمیم گرفتیم برای اولین بار در ایران و همزمان با انتشار ان را حضور شما دوستداران بازی های فکری معرفی کنیم و نسخه کامل و پولی اش را برای دانلود قرار دهیم! داستان این بازی به صورت مقابل در پلی استور بیان شده است: “سال ها پیش در قلمرو Orion، یک جادوگر حریص و قدرتمند وجود داشت که اطلاعاتی را از سراسر جهان بدست می آورد و سرانجام بر اساس این اطلاعات سه کتاب نوشت....

ادامه توضیحات و دانلود در ادامه مطلب


دانلود آهنگ های جدید ایرانی 5 تیر 1395 با 2 کیفیت

 دانلود آهنگ های جدید ایرانی 5 تیر 1395 با 2 کیفیت

       

دانلود آهنگ جدید حجت دورولی به نام یه سرباز با 2 کیفیت

دانلود آهنگ جدید رضا صادقی به نام دستای یه مرد با 2 کیفیت

دانلود آهنگ جدید محمد علیزاده به نام دستای مرا بگیر با 2 کیفیت

دانلود آهنگ جدید امیر بهادر به نام سرباز با 2 کیفیت

دانلود آهنگ جدید محمد علیزاده به نام دچارم کن به اشک عاشقانه با 2 کیفیت

ادامه توضیحات و دانلود در ادامه مطلب


صفحه بعد »
تمام محتوای این سایت گردآوری شده سیستم فیدخوان سایت می باشد و هیچ مسئولیتی در قبال نوشته های آن متوجه سایت نمی باشد.
تمام حقوق مادی و معنوی این سایت برای گردآورنده آن محفوظ می باشد.