بیگودی گیره ای مو ویو ریز

این مدل بیگودی نسبت به انواع دیگر ساختار و کاربردی کاملا متفاوت دارد.از این مدل بیگودی جهت ایجاد wave ریز روی مو استفاده می شود.بیگودی wave از دو صفحه ی مستطیل شکل تشکیل شده که از یک طرف با دو قطعه، لولای کوچک به یکدیگر متصل اند و باز و بسته می شوند.جنس این مدل از پلاستیک فشرده است.با کنار هم بستن تعدادی از این بیگودی ها تا جایی که کل طول مو را در بر بگیرد حالت موج ریز روی مو به خوبی ایجاد می شود.

مزیت این بیگودی ها در عدم استفاده شما از محصولات برقی و حرارتی و آسیب و سوختن موهایتان می باشد.همچنین شما را از هزینه های گراف آرایشگاهها نیز معاف می کند.این بیگودی گزینه ای عالی برای موهای نازک و کم حجم می باشد که به آنها پف و حجم می دهد و ظاهری زیبا برایتان به ارمغان می آورد.

برای استفاده از این بیگودی فلت کافیست موهایتان را با اسپری آب بزنید تا مرطوب گردد و بهتر حالت بگیرد.پس از بستن بیگودی روی موهایتان 30 دقیقه صبر کنید و سپس آنها را باز کنید.برای کوتاه کردن این مدت در صورت دلخواه می توانید از سشوار کشیدن روی آنها نیز استفاده کنید.همچنین پس از باز کردن آنها می توانید از ژل مو برای براق تر کردن و ثابت نگه داشتن ویو هایتان نیز استفاوه کنید.

هربسته ی این بیگودی ها شامل سه عدد می باشد که هر کدام از آنها توسط دو لولای کوچک دیگری که زیر آنها قرار دارد به بیگودی بعدی متصل می شوند و به این ترتیب طول موهای شما را پوشش می دهند.این بیگودی های سبک و کم حجم بوده و گزینه ای عالی برای مسافرت می باشد که براحتی در کیف شما جای کمی اشغال می کند و در هر زمان مدل موی مورد علاقه تان را برای شما بدون نیاز به برق و باتری یا هزینه آرایشگاه ایجاد می کند.

اولین کاری که باید انجام شود بازدید از ملک و انتخاب ملک است در صورتیکه ملک انتخاب شد تیم حقوقی شرکت قرارداد فروش را آماده می کنند. این قرارداد مانند قرارداد خرید ملک در ایران است که شامل نام و آدرس فروشنده، مشخصات ثبتی، شماره و محل ملک، اطلاعات مالکیت، شرایط مورد توافق اعم از نحوه پرداخت، وسایل و امکانات موجود در ملک، شرایط تحویل ملک در آن قید می شود. نکته قابل توجه این است که اگر به زبان ترکی تسلط ندارید حتما باید یک مترجم همراه خود داشته باشید تا مفاد قرارداد را کامل برای شما شرح دهد.

این قرارداد در 3 نسخه تنظیم و توسط مالک و خریدار امضا می شود. مسئولیت اسناد مالکیت و احراز مالکیت فروشنده بر ملک و کنترل کلیه اسناد بر عهده تیم حقوقی شرکت می باشد.

بعد از تنظیم قرارداد مالک مبلغ پیش پرداختی به عنوان بیانه از خریدار دریافت می کند که این مبلغ در قرارداد ثبت می شود و رسید مبلغ دریافتی به خریدار داده خواهد شد.

پس از این مرحله مالک به اداره ثبت اسناد ترکیه مراجعه می کند و جهت فروش ملک پرونده جدید باز می کند در این مرحله باید استعلام انجام شود و دلیل استعلام این است که ملک نباید در منطقه استراتژیک و نظامی باشد، این استعلام از طرف ارتش ترکیه انجام می شود و حدود 45 روز الی 2 ماه زمان می برد. در صورت مجاز بودن تایید آن به اداره ثبت اسناد ترکیه ارسال می گردد.

اگر در مجتمعی قبلا حداقل یک فروش به خارجی انجام شده باشد دیگر نیازی به این استعلام نخواهد بود.

معمولا پس از آماده شدن مدارک انتقال ملک در اداره اسناد و املاک ترکیه به مالک پیامک ارسال می شود که در آن تاریخ امضا و انتقال سند مشخص خواهد شد و در تاریخ مشخص شده باید مالک و خریدار به اداره ثبت سند و املاک مراجعه کرده و پس از دریافت مابقی پول اقدام به امضای مدارک در حضور مامور اداره ثبت و اسناد ترکیه کنند و انتقال ملک انجام شود.

مدارکی که خریدار باید به اداره اسناد و املاک ترکیه ارائه دهد:

1. 6قطعه عکس.
2. شماره مالیاتی(با مراجعه به اداره مالیات ترکیه قبل دریافت است).
3. اصل و ترجمه تایید شده پاسپورت خریدار.
4. ارائه مدارک مترجم رسمی که از خود مترجم دریافت می شود.
5. ارائه اصل و ترجمه تایید شده وکالتنامه(در صورت خرید وکالتی).

مواردی که باید به آن توجه شود:

• باید دقت داشته باشید که ملک مورد نظر دارای مشکلاتی از قبیل گرو ماندن ملک از طرف دولت برای بدهی و یا رهن و وام پرداخت نشده نباشد. برای این منظور از دفتر اسناد رسمی اطلاع کسب کنید.
• اگر اتباع خارجی خواهان اجاره ملکی در ترکیه باشند، باید اجازه اقامت اخذ کنند. ولی برای خرید ملک نیازی به داشتن اقامت نیست.
• در موضوع خرید و فروش ملک، همیشه کمک گرفتن از یک شرکت فروش املاک مجرب و خبره به نفع خریدار بوده است. پس توصیه می شود از یک شرکت فروش کمک بگیرید.

دلایل مهم سرمایه گذاری در ترکیه 

یکی از مزیت ‌های کشور ترکیه از نظر سرمایه گذاری موقعیت مرکزی آن است این موقعیت جغرافیایی ایده‌ آل (قرار گرفتن در مرکز شاهراه ارتباطی: آسیا، اروپا، آفریقای شمالی و منطقه خاورمیانه) باعث شده سرمایه گذاران بسیاری این کشور را برای اهداف تجاری خود انتخاب کنند.

علاوه بر این سالیانه بیش از 28 میلیون نفر توریست به ترکیه سفر می‌ کنند که همین امر صنعت توریسم ترکیه را در رده یکی از بزرگ‌ ترین صنعت‌ های گردشگری دنیا جای می دهد.همه این عوامل باعث شده است تا جایگاه اقتصادی ترکیه در طی چند سال اخیر رشد چشمگیر و قابل ملاحظه ‌ای داشته باشد.

سیاست گذاری های درست و فراهم آوردن زیرساخت های لازم و بهره گیری بجا از استعدادهای بالقوه ترکیه موجب جلب توجه و استقبال کشورهای دیگر  و به تبع آن رشد سرمایه گذاری طی سال های اخیر شده و کشور ترکیه را در رده ششمین اقتصاد برتر اتحادیه اروپا قرار داده است بر این اساس ترکیه طی 8 سال گذشته بالغ بر 94 میلیارد دلار سرمایه داشته و یکی از جذاب ترین کشورهای دنیا برای تاجران و کارآفرینان بوده است.

همین مسائل موجب شده بسیاری از سرمایه گذاران در ترکیه، علاوه بر اهداف اقتصادی_تجاری خود نظیر: راه اندازی کسب و کار، سرمایه گذاری و بهره مندی از سودآوری سرمایه گذاری خود  بدنبال مهاجرت به این کشور نیز باشند.

این آپارتمان 2 خوابه بوده و در منطقه تکسیم CIHANGIR - TAKSIM استانبول واقع شده. این آپارتمان دارای 2 اتاق خواب و 1 سالن، و یک سرویس بهداشتی و حمام می باشد.در اتاق خواب ها یک تخت 2 نفره و در سالن نیز 2 کاناپه خوابه موجود می باشد. این آپارتمان در طبقه اول واقع شده که مناسب برای 4 تا 6 نفر می باشد.

در این آپارتمان امکاناتی زیادی وجود دارد که در زیر به برخی از این امکانات اشاره می کنیم:

سینمای خانگی با  سیستم صوتی - دستگاه  دی وی دی-اینترنت - ماکروفر - اجاق گاز - ماشین لباسشویی - دستگاه فیلتر  قهوه - کتری - یخچال و فریزر - تمام وسایلی که برای پخت غذا احتیاج  می باشد. اتو و میز اتو - جاروبرقی - کمک های اولیه - ملحفه و پتو اضافی - حوله های اضافی - سرویس کامل غذاخوری - همه انواع مواد تمیز کردن

موقعیت آپارتمان:

این آپارتمان در منطقه جهانگیر تکسیم واقع شده است این آپارتمان  تا  خیابان استقلال تکسیم و سلطان احمد 10 دقیقه و تا فرودگاه آتا ترک 45 دقیقه فاصله دارد.ایستگاه متروبوس تا این آپارتمان پیاده 5  دقیقه فاصله دارد. از این آپارتمان دسترسی  به تمام مناطق بخش اروپایی  استانبول بسیار راحت است . از لحاظ امنیتی نیز یه دلیل وجود سفارت ایتالیا در این خیابان در واقع  جزو امن ترین مناطق تکسیم می باشد.

در صورتیکه مایل  به  اجاره آپارتمان در استانبول در مرکز شهر می باشید  این مورد را  پیشنهاد می کنیم.

استفاده از آب، برق، گاز و اینترنت  در قیمت آپارتمان گنجانده شده است و هزینه دیگری از مسافرین دریافت نمی گردد.

خرید آپارتمان، خانه، مغازه یا  هر واحد ملکی دیگری در ترکیه، شامل هزینه‌های جانبی مختلف قانونی و خدماتی است که عبارتند از؛

هزینه گزارش ارزیابی: حدود 1000 لیرترک

به تازگی دولت ترکیه قانونی را ابلاغ و اجرایی کرده که خرید املاک توسط اتباع خارجی را منوط بر ارایه گزارش ارزیابی SPK  با ذکر ارزش ملک قبل از نقل و انتقال سند، کرده است.

هزینه‌های نقل وانتقال اسناد ملکی (Tapu)

مالیات نقل و انتقال سند (Tapu Kadastro Harcı)، معادل 3 درصد از ارزش اعلام شده ملک در گزارش ارزیابی SPK  

هزینه انتقال سرمایه(Döner Sermaye Harcı) به طور تقریبی 1 درصد ارزش ملک

ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی: حدود 150 لیر

استفاده از مترجم رسمی (قسم خورده) دولتی بین 150 تا 300 لیر (به زبان مورد ترجمه بستگی دارد)

وکالت (اختیاری)

دریافت شماره مالیاتی: رایگان

عکس: بین 25 تا 30 لیر

هزینه آژانس املاک: براساس قوانین ترکیه 2 تا 3 درصد ارزش ملک مورد معامله

بیمه اجباری زلزله (DASK): براساس مترمربع محاسبه می شود. به عنوان مثال؛ حق بیمه یک واحد آپارتمان 100 متری در ترکیه حدود 200 لیر خواهد شد.

سایر بیمه ها مانند بیمه آتش سوزی، سرقت و غیره نیز براساس متراژ تعیین می‌شوند.

هزینه آبونمان برق: حدود 250 لیر

هزینه آبونمان آب: حدود 650 لیر

هزینه های حدودی اعلام شده از جمله هزینه‌های اجباری هستند که در ابتدای خرید ملک در ترکیه با آنها مواجه خواهید شد.

هنگامیکه شما تصمیم به خرید ملک در ترکیه می گیرد قطعا سوالهایی در ذهن شما نقش می بندد که در زیرسوالهای رایج پاسخ داده شده اند.

س: آیا خرید ملک در ترکیه مالکیت دایمی دارد؟

ج: بله تمام املاک در ترکیه دارای مالکیت دایمی هستند،و کسی که اقدام به خرید ملک می کند تا زمانیکه ملک را نفروشد،ملک متعلق به مالک می باشد.

س:قیمت املاک چگونه تعیین می شود؟

ج: اگر شما ملک خود را از پروژه های سازنده ها خریداری کنید،قیمت را سازنده تعیین می کند.صرف نظر از کارمزد آژانس املاک،از طریق هر کس اقدام به خرید ملک کنید،چه مستقیم چه از طریق واسطه قیمت ایکسان است.

خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی جزیره ای در دریای مدیترانه با آب و هوای معتدل با جمعیتی کمتر از 500 هزار نفر مکان بسیار مناسب و ایده ای عالی برای سرمایه گذاری است. سرمایه گذاران از سرتاسر جهان برای خرید ملک به قبرس شمالی می آیند و از مزایای بسیار خرید ملک در قبرس شمالی، انواع قیمت ملک و انواع ساختمان ها از جمله آپارتمان و ویلا با امکانات بسیار خوب از جمله استخر و استخر بهره مند می شوند. باشگاه ها و با شرایط پرداخت متفاوت به افرادی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند این امکان را می دهد تا بتوانند با توجه به بودجه خود و پرداخت اقساط برای مدت طولانی بدون بهره ملک مورد علاقه خود را خریداری کنند. املاک در قبرس شمالی
اقامت دائم قبرس شمالی
افرادی که در قبرس شمالی خرید ملک می کنند می توانند اقامت قبرس شمالی را دریافت کرده و از امکانات شهروندی قبرس شمالی استفاده کنند. برای خرید ملک ابتدا باید با مراجعه به موسسات معتبر اطلاعات خود را در مورد قبرس شمالی تکمیل کرده و با قوانین کامل این کشور آشنا شوید. کارشناسان شرکت سرمایه گذاری بازرگان آمادگی کامل دارند تا این اطلاعات را به صورت رایگان در اختیار شما قرار دهند و شما را برای گرفتن این تصمیم مهم راهنمایی کنند. همانطور که گفتیم بهترین راه برای کسب اطلاعات، یافتن یک مشاور مطمئن و قابل اعتماد است. مشاور پس از ارائه اطلاعات صادقانه به شما، می تواند شما را برای خرید ملک راهنمایی کند و سپس در مورد انواع املاک و شرکت های ساختمانی، مجتمع های مسکونی و شهرهای قبرس شمالی و پروژه ای که برای آن انجام شده است راهنمایی کند. بهترین انتخاب برای شما و با توجه به بودجه شما ارائه اطلاعات دقیق به شماست که در این زمان شرکت های با سابقه بیشتر اطلاعات کامل تری دارند و توانایی بیشتری در معرفی ملک متناسب با بودجه شما دارند.

به‌راستی چه عواملی سبب می‌شود که زنان نتوانند به راحتی وارد صحنه‌های مختلف جامعه شده و بدون تبعیض، از حقوق طبیعی خود برخوردار شوند؟

کدام عوامل در مشارکت فعالانه آنان اثر گذار است؟

در بررسی موضوع فوق مختصراً می‌توان به 4 عامل 1- اجتماعی2- فرهنگی3- حقوقی4- آموزشی اشاره نمود.

در توضیح عامل اجتماعی می‌توان گفت مشارکت زنان در جامعه ناشی از پایگاه اجتماعی و نقشی است که در جامعه ایفا می‌کنند. منزلت اجتماعی زن در جامعه، همان ارزشی‌ست که جامعه برای نقش زن یا وظایفی که یک زن انجام می‌دهد، قائل است.

نقش (role) مجموعه‌ای از وظایف و فعالیت‌هاست و پایگاه (status) مقام اجتماعی یا ارزشی‌ست که ایفای آن وظایف و فعالیت‌ها، ایجاد می‌کند. نقش و پایگاه‌های اجتماعی دو نوع هستند یک دسته بر اساس سن و جنس و نژاد به فرد محول می‌شوند و دسته‌ی دیگر بر اساس تلاش و انتخاب فرد محقق می‌شوند.

در جوامع امروزی، بیش‌تر نقش‌ها از نوع محقق یا کوشا‌ورد هستند. فقدان نقش‌های مهم در زمینه‌های اجرایی، مدیریتی و سیاسی در جامعه، مانع مهمی برای ارتقای زنان است که در نتیجه، مانع مشارکت آن‌ها در برنامه‌ریزی‌ها و تصمیم‌گیری‌های مربوط به خودشان می‌شوند.

به دو صورت می توان نظر و دیدگاه اسلام را مورد اشتغال و تحصیل زنان تبیین نمود: یکی این که به بیان حکم مسئله و فتوای فقهای اسلام بسنده کنیم، دیگر این که با نگاه تحقیقی به مسئله بنگریم و از این رهگذر شائبه تبعیض و نگاه متفاوت به زن و مرد نیز پاسخ داده شود.

ابتدا با نگاه تحقیقی و مبنایی به پاسخ می پردازیم سپس دیدگاه حضرت امام خمینی(ره) اسلام شناس و فقیه فرزانه، همیشه جاوید شیعه را در مورد اشتغال و تحصیل زنان بیان خواهیم کرد.

تحقیق مسئله:

انسان موجودی است که حقیقت او را، روح ملکوتی و خداگرای او تشکیل می دهد. روح ملکوتی "مجرد" است و موجود مجرد نه زن است و نه مرد. آیت الله جوادی آملی می فرماید: آن روح مجرد و ملکوتی که بر محور "و نفحت فیه من روحی" آفریده شده، نه زن است و نه مرد بلکه موجودی است که حیات و هستی اش در "تألّه" او تضمین شده است یعنی "الانسان هو الحیّ المتأله". پس بر خلاف اندیشه غربی ها که انسان را حیوان ناطق معرفی می کنند، قرآن هرگز انسان را حیوان ناطق نمی داند بلکه انسان را موجود زنده ای می داند که "حیات او در تألّه" او است و تأله یعنی ذوب شدن و فانی گشتن در الهیت. این انسان (بدون لحاظ ذکورت و انوثت) الهی می اندیشد، الهی عمل می کند و از ناسوت تا لاهوت، و از ملک تا ملکوت و از طبیعت محسوس تا ماورای آن که کرانه و ساحلی برای آن نیست، همه را با "صبغه الهی" می بیند.(1)