امروز دوشنبه 29 دی 1399
cloob24.com
0

موکل: آقای / خانم..................................... فرزند............................... بشناسنامه شماره................ متولد................ صادره از................. به شماره ملی....................... ساکن...................................................................

وکیل: آقای / خانم:..................................... فرزند............................... بشناسنامه شماره................ متولد............... صادره از................. به شماره ملی....................... ساکن...................................................................

مورد وکالت: مراجعه به محاکم قضائی و شعبات دادگاه های عمومی و هر کدام از مراجع قضائی و داوری ذیصلاح و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی اقدام در خصوص مطلقه نمودن خود وکیل مرقوم یا................. از زوجیت موکل به هر قسم طلاق اعم از بائن، رجعی، خلع یا مبارات، توافقی و قضائی با هر شرط و قرار و به هر طریق اعم از قبول و بذل نفقه و نحله بذل عین مهریه یا معادل یا کمتر یا بیشتر از مهریه و هر شرط ضمن العقد و انجام کلیه امور قضائی مربوطه و تنظیم دادخواست و تعقیب پرونده و تعینی داور و اتخاذ هر گونه تصمیم به جای موکل و اخذ گواهی عدم امکان سازش و تنظیم و امضاء هر نوع اقرارنامه به هر نحو و ترتیب و قیام و اقدام به تمامی تشریفات و امضاء سند طلاق و ثبت دفتر و احتمالاً اصلاحیه های آن و حضور در دفاتر رسمی طلاق و به ثبت رسانیدن طلاق و جاری نمودن صیغه و قبول آن و تادیه هزینه و اخذ یا تسلیم اوراق و مدارک یا رونوشت یا کپی و کلیه اسناد و مدارک و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسنادو مدارک و نوشتجات مربوطه به نحوی که نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نباشد. ضمناً موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را به مدت یکسال از خود سلب و ساقط نمود.

حدود اختیارات: وکیل مرقوم در خصوص انجام مورد وکالت دارای اختیارات تامه و کامله می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل صحیح و نافذ است و نیازی به حضور موکل یا کسب اجازه مجدد موکل ندارد و این وکالت فقط در نفس وکالت مؤثر است.

بتاریخ.... /.... /............ هجری شمسی.

0

موکل: آقای / خانم..................................... فرزند............................... بشناسنامه شماره................ متولد................. صادره از................. به شماره ملی....................... ساکن............................................................

وکیل: آقای / خانم:..................................... فرزند............................... بشناسنامه شماره................ متولد................ صادره از................. به شماره ملی....................... ساکن...........................................................

مورد وکالت: با رعایت جمیع جهات قانونی وارائه مدارک مثبته و مورد نیاز و درصورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی، مراجعه به دفاتر رسمی ثبت ازدواج و مقامات ذیربط و اقدام در خصوص به مزاوجت دائمی و تزویج دائمی در آوردن فرزند اناث موکل دوشیزه..................... فرزند..................... دارنده شماره شناسنامه..................... متولد.............. صادره از............... به شماره ملی................... با هر شخص و فردی که وکیل صلاح و مقتضی بداند و به هر صداق و مهریه و نحو وترتیب و شرط وفق مقررات و موازین قانونی و شرعی و اعطاء رضایت و تنفیذ و تائید ازدواج و قیام و اقدام به تمامی تشریفات لازمه و امضاء ذیل کلیه دفاتر و اسناد و قباله نکاحیه و به طور اعم انجام هر امر مورد نیاز به جای موکل به عنوان ولی قانونی دوشیزه موصوف به نحوی که نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نباشد و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و دفاتر و نوشتجات مربوطه.

حدود اختیارات: وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ولو کراراً می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است. مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است.

بتاریخ.... /.... /............ هجری شمسی. 

0

موکل: آقای / خانم.................................... فرزند:............................... بشناسنامه شماره............................ متولد.......................... صادره از............................ به شماره ملی................................. ساکن................................................

وکیل: آقای / خانم.................................... فرزند:..................................بشناسنامه شماره............................ متولد....................... صادره از............................ به شماره ملی................................. ساکن................................................

مورد وکالت: مرجوع نمودن یا ترخیص کالاهای موکل موضوع قبض انبار
شماره ................................. مورخ....................................... صاره از گمرک.................... به مبدأ یا هر مقصدی که وکیل صلاح مقتضی بداند وفق قانون امور گمرکی و آئین نامه اجرائی آن و سایر مقررات جاری با حق انجام تمامی امور مربوطه از بدو الی ختم در این رابطه اعم از امضاء اظهارنامه، تعیین تعرفه، اعتراض، شرکت در کمیسیون ها حتی کمیسیون حل اختلاف و دفاع و مراجعه به مرکز جمع آوری و فروش کالای متروکه و انبارها و غیره به منظور انجام موارد فوق اعم از امور پیش بینی شده و نشده راجعه.

حدود اختیارات: وکیل مرقوم با حق توکیل غیر ولو مکرر با داشتن اختیار عزل نمودن وکلای انتخابی خویش در خصوص انجام مورد وکالت دارای اختیارات مزبوره می باشد اقدام و امضاء وی در این موراد به جای اقدام و امضاء موکل صحیح و نافذ است و نیازی به کسب اذن و اجازه مجدد یا حضور موکل ندارد و این وکالت فقط در نفس وکالت با مؤثر است.

تاریخ:................................. محل امضاء:

0

عزل کننده (موکل):...............................................

عزل شده (وکیل):.................................................

مورد عزل: وکالت نامه شماره (تمام حروف) مورخ / / 13 تنظیمی دفترخانه شماره............... که از این تاریخ وکیل مزبور به موجب این سند رسمی از انجام وکالت فوق الذکر عزل گردیده است.

تاریخ:.......................................

محل امضاء:

0

موکل..........................فرزند........................... دارای شناسنامه شماره.........................  صادره از.......................... متولد.......................... مقیم...........................................

وکیل:..................... فرزند......................... دارای شناسنامه شماره................................ صادره از........................ متولد......................... مقیم ..........................................

مورد وکالت:

(الف): درخواست و دریافت گواهی حصر وراثت مرحوم.............................. با تسلیم اظهار نامه ارث و تقاضا و اخذ گواهی نامه واریز مالیات بر ارث یا معافیت از مالیات بر ارث آن مرحوم ضمن تنظیم و امضاء استشهادیه و اظهار نامه و دادخواست و سایر اوراق و معرفی ماترک مربوطه و تسلیم مدارک و اخذ فتوکپی و تصاویر مصادق اسناد سجلی و سایر اسناد ومدارک ورثه.

(ب): تنظیم و امضاء اقرارنامه های رسمی از جانب موکل مبنی بر وصول و دریافت بهای ثمنیه اعیانی ماترک غیر منقول مرحوم موصوفه و همچنین اقرار به دریافت صداقیه (مهریه) و اجور و سایر قدرالسهم الارث از اموال منقول و از سهم الشرکه ها و از حق الامتیازها و از حق الاشتراک ها و از سایر حقوق راجعه از ماترک مرحوم مرقوم.

(پ): با حق مراجعه در خصوص انجام امور متن به ادارات دولتی و مؤسسات وابسته و شهرداری و دادگاههای عمومی و اجراهای احکام و اجرای ثبت اعم از ادارات ثبت اسناد و املاک، ادارات امور مالیاتی، سرممیزی ها و حوزه های مالیاتی، شرکت مخابرات و دفاتر خدماتی وابسته به شرکت مخابرات و دفاتر رسمی ازدواج و طلاق و دفاتر اسناد رسمی و غیره و تأدیه هزینه ها از مال خود و اخذ مفاصا حساب ها و مجوزها و گواهی ها و همچنین تهاتر و پایاپای نمودن وصولی های ردیف (ب) مورد وکالت متن با وجوه پرداختی وکیل به موکل از این بابت بنا به اقرار صریح موکل مزبور.

(ت): در خصوص انجام مورد وکالت موکل فوق الذکر صراحتاً اظهار و اقرار نمود بر اینکه فی مابین او با وکیل عقد خارج لازمی به طور شفاهی منعقد گردیده فلذا ضمن عقد خارج لازم موکل حق عزل وکیل یا حق ضم امین و یا ضم وکیل یا ناظر یا انتخاب وکیل یا وکلای دیگر و حق هر گونه اقدام و اجراء و انجام هر عمل منافی با این وکالتنامه را از تاریخ زیر لغایت پایان انجام مورد وکالت و مادام العمر خویش از خود سلب و ساقط نمود.

حدود اختیارات: وکیل مرقوم با حق توکیل غیر ولو کراراً با داشتن اختیار عزل وکلای انتخابی خویش یا جایگزینی مکرر آن در خصوص انجام مورد وکالت جزئاً یا کلاً دارای اختیارات مزبوره می باشد، اقدام و امضای وکیل در این موارد به جای اقدام و امضای موکل صحیح و نافذ است و نیازی به اذن واجازه مجدد یا حضور موکل ندارد و این وکالت فقط در نفس وکالت با التفات به شرح بالا موثر است.

تاریخ..................... ماه...................... شمسی

محل امضاء:

0

اجاره ­نامه­ ها به دو دسته تقسیم می­شوند: 1- اجاره ­نامه­ عادی 2- اجاره­ نامه ­ رسمی.

0

اجاره ­نامه­ های عادی آن دسته از اجاره­ نامه­­هایی هستند که توسط خود موجر و مستأجر در یک برگه کاغذ A4 یا بزرگتر یا کوچک تر تنظیم می­شود و حتی اجاره­نامه ­هایی که در بنگاه­ها و یا دفاتر آژانس­های ملکی تنظیم می­شوند جزء دسته اول یعنی اسناد عادی یا اجاره ­نامه­ های عادی هستند.

حتی اگر در زمان تنظیم اجاره نامه کدرهگیری هم از سامانه معاملات املاک کشور اخذ شود تأثیری در ماهیت این اجاره­نامه ندارد و کماکان یک اجاره­نامه عادی است.  ( انواع اجاره نامه)

0

اما اجاره ­نامه رسمی اجاره­نامه­ ای است که فقط و فقط در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد. حتی اگر طرفین اجاره جزء اشخاص دولتی باشند مثلاً کارمند رسمی دولت باشند تأثیری در ماهیت قرارداد یا اجاره نمی­گذارد.

0

تفاوت اجاره نامه عادی و اجاره نامه رسمی چیست؟

اجاره­نامه عادی و اجاره­نامه رسمی از نظر حقوقی این تفاوت ها را با هم دارند:

اگر اجاره­نامه عادی باشد و مدت قرارداد تمام شود ولی مستأجر از تخلیه ملک امتناع کند شیوه تخلیه آن با اجاره­نامه رسمی فرق می­کند. اجاره­نامه ­های عادی را برای تخلیه باید به شوراهای حل اختلاف مراجعه کرد ولی چنانچه اجاره­نامه­ رسمی باشند باید به دایره اجرای ثبت مراجعه کرد اما در هر حال اجاره­نامه چه عادی باشد و چه رسمی، یکسری شرایط حقوقی و قانونی دارد که اگر این شرایط رعایت شود طبق قانون اجرای اسناد رسمی و طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال 76 ظرف یک هفته دستور تخلیه محل استیجاری صادر می­شود به همین راحتی.

چون بیشتر اجاره­نامه­ ها به صورت عادی هستند، در اینجا شرایطی که برای تنظیم اجاره­نامه­ های عادی در قوانین پیش بینی شده است.

0

این چهار شرط عبارتند از: (براساس ماده 2 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376)

  • اجاره­نامه حداقل در 2 نسخه تنظیم شده باشد.
  • توسط موجر و مستأجر به امضاء برسد.
  • اجاره­نامه مدت داشته باشد مثلا یکساله، شش ماهه و یا حتی یکروزه.
  • حتمادقت شود تا توسط دو تا شاهد به امضاء برسد.

اگر این چهار شرط رعایت شود در نظر داشته باشید که بعد از پایان اجاره موجر می­تواند از طریق شورای حل اختلاف نسبت به تخلیه آن اقدام کند. اما اگر یکی از این 4 شرط وجود نداشته باشد مثلاً دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاء نکرده باشنارید و یا فقط مشاور املاک زیر آن را امضاء کرده است. این را بدانید که در این حالت موجر یا مالک یا نماینده او نمی­تواند علیه مستاجر نسبت به تخلیه فوری اقدام کند و همچنین اگر اجاره­نامه فقط در یک نسخه تنظیم شده باشد هم امکان استفاده از ویژگی تخلیه فوری در 7 روز امکان پذیر نیست.