نقص ایمنی شدید مرکب

نقص ایمنی مرکب شدید (severe combined immunodeficiency) وابسته به ZAP70 یا SCID وابسته به ZAP70 یک بیماری ارثی می باشد که به سیستم ایمنی آسیب می رساند. SCID وابسته به ZAP70 یکی از شدیدترین انواع نقص ایمنی مرکب شدید (گروهی از اختلالات با علل ژنتیکی متعدد) می باشد. کودکان مبتلا به SCID تقریبا تمام محافظت ایمنی دربرابر باکتری ها، ویروس ها و قارچ ها را از دست می دهند. آنها مستعد ابتلا به عفونت های مکرر و مقاوم می باشند که می توانند بسیار جدی یا تهدید کننده حیات باشند. معمولا ارگانیسم هایی که باعث ایجاد عفونت در افراد مبتلا به این بیماری می شوند، با عنوان فرصت طلب نامیده می شوند، به این دلیل که آنها باعث ایجاد عفونت در افراد سالم نمی شوند. نوزادان مبتلا به SCID، پنومونی، اسهال مزمن و بثورات پوستی گسترده را تجربه می کنند. آنها همچنین بسیار آهسته تر از کودکان سالم رشد می کنند. درصورت عدم درمان برای بازسازی عملکرد سیستم ایمنی، کودکان مبتلا به SCID معمولا تنها 1 الی 2 سال زنده می مانند.

اغلب افراد مبتلا به SCID وابسته به ZAP70 در طی 6 ماه اول زندگی شناسایی می شوند. حداقل 1 نفر علائم بیماری را اولین بار به طور دیررس در کودکی بروز داده و علائمی با شدت کمتر شامل عفونت های مکرر تنفسی و پوستی داشته است.

شیوع

SCID وابسته به ZAP70 یک بیماری نادر می باشد. تنها در حدود 20 بیمار مبتلا شناسایی شده است. شیوع SCID ناشی از تمام علل ژنتیکی در حدود 1 در 50.000 می باشد.

تغییرات ژنتیکی

همانطور که از اسم آن مشخص می شود، این بیماری در اثر جهش های ژن ZAP70 ایجاد می شود. ژن ZAP70 دستورالعمل ساخت پروتئینی به نام پروتئین کیناز وابسته به زنجیره زتا (zeta-chain-associated protein kinase) را فراهم می کند. این پروتئین بخشی از مسیر پیام رسانی می باشد که تکامل و فعال شدن سلول های سیستم ایمنی به نام T cell را هدایت می کند. T cell ها مواد بیگانه را شناسایی کرده و از بدن در برابر عفونت ها دفاع می کند.

ژن ZAP70 برای تکامل و عملکرد چندین نوع از T cell ها مهم می باشد. این سلول ها شامل سلول های T سیتوتوکسیک (CD8+ T cell) می باشد که عملکرد آنها تخریب سلول های آلوده به ویروس می باشد. ژن ZAP70 همچنین در فعال سازی سلول های T کمکی (CD4+ T cell) نقش دارد. این سلول ها با تاثیر بر فعالیت سایر سلول های سیستم ایمنی، عملکرد سیستم ایمنی را تنظیم می کنند.

عملکرد سلول های T برای مبارزه با عفونت و از بین بردن سلول های آلوده به میکروب

جهش های ژن ZAP70 از تولید پروتئین کیناز وابسته به زنجیره زتا جلوگیری کرده یا منجر به تولید پروتئینی می شود که ناپایدار بوده و نمی تواند عملکرد خود را انجام دهد. پروتئین کیناز وابسته به زنجیره زتا فاقد عملکرد منجر به فقدان سلول های T سیتوتوکسیک و ازدیاد سلول های T کمکی غیر فعال می شود. کمبود سلول های T فعال باعث می شود که افراد مبتلا به SCID وابسته به ZAP70 بیشتر مستعد ابتلا به عفونت ها باشند.

ژن ها

ZAP70

الگوی وراثتی

این بیماری با الگوی وراثت اتوزومال مغلوب به ارث می رسد، به این معنی که هر دو نسخه ژن در هر سلول دارای جهش می باشند. والدین فرد مبتلا به یک بیماری اتوزومال مغلوب هر یک ناقل یک نسخه جهش یافته از ژن می باشند، اما آنها به طور معمول علائم و نشانه های بیماری را بروز نمی دهند.

الگوی وراثت اتوزومال مغلوب

نام های دیگر بیماری

selective T-cell defect

ZAP70-related SCID

zeta-associated protein 70 deficiency

منبع: خانه ژنتیک ایران

سندرم تریکوهپاتوانتریک (Trichohepatoenteric syndrome)، بیماری است که مو (thrico-)، کبد (hepato) و روده (enteric) و همچنین سایر بافت ها و ارگان های بدن را درگیر می کند. این بیماری همچنین به دلیل آنکه اسهال مزمن و مقاوم به درمان یکی از ویژگی های اصلی آن می باشد، با عنوان اسهال سندرمیک نیز شناخته می شود. نوزادان مبتلا در طی چند هفته اول زندگی، به اسهال آبکی مبتلا می شوند که چندین بار در روز اتفاق می افتد. حتی با وجود انجام حمایت تغذیه ای از طریق تغذیه وریدی (parenteral nutrition)، اغلب این کودکان دچار عقب ماندگی رشد می شوند، به این معنی که به میزان قابل انتظار وزن نمی گیرند یا رشد نمی کنند. اغلب کودکان مبتلا به این بیماری در زمان تولد کوچک بوده و در طی زندگی نسبت به همسالان خود کوتاه تر باقی می مانند.

موهای غیر طبیعی یکی دیگر از ویژگی های سندرم تریکوهپاتوانتریک می باشد. موهای افراد مبتلا به صورت پشم مانند، شکننده و تکه تکه توصیف می شود. در زیر میکروسکوپ چند تار مو ممکن است قطر های مختلفی با مقاطع ضخیم تر یا نازک تر باشند. به این مشخصه trichorrhexis nodosa گفته می شود.

ناهنجاری مو به صورت موهای پشم مانند، شکننده و تکه تکه در بیمار مبتلا به سندرم تریکوهپاتوانتریک

سایر علائم و نشانه های سندرم تریکوهپاتوانتریک می تواند شامل بیماری کبدی، ناهنجاری های پوستی، ویژگی های مشخصه صورت شامل پیشانی عریض، بینی پهن و فاصله زیاد بین چشم ها باشد. به طور کلی ویژگی های چهره با عنوان خشن (coarse) توصیف می شوند. اغلب افراد مبتلا همچنین مبتلا به ناهنجاری های سیستم ایمنی می باشند که آنان را نسبت به ابتلا به عفونت ها مستعد می نماید. با شیوع کمتر، سندرم تریکوهپاتوانتریک با ناهنجاری های قلبی همراه می باشد. ناتوانی ذهنی خفیف در حدود نیمی از کودکان مبتلا به این بیماری گزارش شده است.

ویژگی های چهره به صورت پیشانی عریض، بینی پهن و فاصله زیاد بین چشم ها در کودک مبتلا به سندرم تریکوهپاتوانتریک

سندرم تریکوهپاتوانتریک معمولا در کودکان به خصوص کودکانی که به بیماری کبدی یا عفونت های شدید دچار می شوند، تهدید کننده حیات می باشد.

شیوع

سندرم تریکوهپاتوانتریک یک بیماری نادر بوده و شیوع آن در حدود 1 در هر 1 میلیون نفر تخمین زده می شود. حداقل 44 مورد مبتلا در مقالات علمی گزارش شده اند.

تغییرات ژنتیکی

سندرم تریکوهپاتوانتریک می تواند در اثر جهش های ژن های TTC37 و SKIV2L ایجاد شود. این ژن ها دستورالعمل تولید پروتئین هایی را فراهم می کنند که عملکرد آنها تائید نشده است. دانشمندان تصور می کنند که این پروتئین ها با هم و با پروتئین های دیگر در داخل سلول برای شناسایی وتخریب مولکول های RNA پیام رسان (mRNA) مازاد یا غیرطبیعی همکاری می کنند. mRNA یک خویشاوند شیمیایی DNA می باشد که به عنوان یک نسخه رونویسی شده ژنتیکی برای تولید پروتئین به کار می رود. مطالعات پیشنهاد می کنند که از بین بردن mRNA مازاد یا غیر طبیعی برای رشد سلولی بسیار مهم می باشد.

جهش در ژن های TTC37 و SKIV2L احتمالا عملکرد پروتئین های تولید شده از این ژن ها را که بر اساس فرضیه، mRNA مازاد را تخریب می کند، از بین می برند. هرچند که هنوز مشخص نیست که چگونه این تغییرات می تواند به اسهال مزمن و سایر مشخصات سندرم تریکوهپاتوانتریک را ایجاد می کند.

ژن ها

TTC37, SKIV2L

الگوی وراثتی

این بیماری با الگوی وراثت اتوزومال مغلوب به ارث می رسد، به این معنی که هر دو نسخه ژن در هر سلول دارای جهش می باشند. والدین فرد مبتلا به یک بیماری اتوزومال مغلوب هر یک ناقل یک نسخه جهش یافته از ژن می باشند، اما آنها به طور معمول علائم و نشانه های بیماری را بروز نمی دهند.

الگوی وراثت اتوزومال مغلوب

نام های دیگر بیماری

diarrhea, fatal infantile, with trichorrhexis nodosa

diarrhea, syndromic

intractable diarrhea with phenotypic anomalies

phenotypic diarrhea of infancy

SD/THE

syndromic diarrhea

THE syndrome

THES

tricho-hepato-enteric syndrome

بررسی کنترل کیفیت آب
برای اطمینان از کیفیت آب حداقل 3 شاخص مقاومت آب، آلودگی میکروبی و در مورد آب نوع III، pH بررسی گردد.
-استفاده از مقاومت سنج (اهم متر) و یا هدایت سنج (کنداکتومتر)
-بررسی آلودگی میکروبی
-اندازه گیری pH: برای آب نوع III
1- PH: با اضافه نمودنML 0.3 کلرور سدیم اشباع به 100ml آب و بررسی توسط روش پتانسیومتریک
2- کلرید: به 100ml آب 5 قطره اسید نیتریک و 1ml نیترات نقره اضافه می کنیم هیچ رنگ شیری نباید مشاهده شود.
3- سولفات:به 100ml آب 1ml کلرید باریم اضافه می کنیم هیچ کدورتی نباید مشاهده شود.
4- آمونیم:به 100ml آب 2ml معرف یدور کلرات پتاسیم قلیایی اضافه می کنیم رنگ زرد ایجاد شده نباید پر رنگتر از رنگ کنترل حاوی 30 میکروگرم باشد.
5- کلسیم: به 100ml آب 100ml اگزالات آمونیم اضافه می نماییم هیچ کدورتی نباید ایجادشود.
6- دی اکسید کربن: به 25ml آب 25ml هیدروکسید کلسیم اضافه می نماییم. محلول باید شفاف باقی بماند
7- فلزهای سنگین: به 40ml آب اسید استیک 1 N اضافه نموده تا PH آب به 3 تا 4 برسد. 10ml محلول سولفید هیدروژن تازه به آن اضافه می کنیم بعد از 10 دقیقه رنگ بدست آمده با رنگ کنترلی شامل 50ml مخلوط آب و اسید استیک است بر روی یک سطح سفید مقایسه می شود رنگ حاصله نباید از رنگ کنترل تیره تر باشد.
8- مواد قابل اکسید شدن ": به 100ml آب 10ml اسید سولفوریک 2 N اضافه کرده و حرارت داده تا بجوشد 10 ml از محلول 0.1 N پرمنگنات پتاسیم اضافه و مجددا 10 دقیقه بجوشانید رنگ صورتی نباید کاملا از بین برود.
کل مواد جامد: 100ml آب بر روی یک بن ماری قرار داده تا کاملا تبخیر شود و باقیمانده در کوده 105 درجه سانتیگراد بمدت یکساعت خشک می شود وزن جامد بدست آمده نباید بیشتر از 1mg باشد.

کنترل کیفی سیستم های فتومتری:
مهمترین موارد عبارتند از:
· کنترل صحت فتومتری
· کنترل صحت طول موج
· کنترل خطی بودن
· رانش فتومتری
· انوار سرگردان Stray light
صحت فتومتری Photometric Accuracy:
صحت فوتومتری به توانایی لامپ اسپکتروفتومتر در حداکثر تابش فتوالکتریک، (SpectralBandwith)SBW، نوع وکیفیت منوکروماتور بستگی دارد.
-صحت فوتومتری باید هر ماه یکبار کنترل شود.
روشهای ارزیابی: استفاده از فیلترهای شیشه ای استاندارد (برای کنترل درازمدت، به شرط کالیبراسیون متناوب، مناسبند)
استفاده از محلولهای استاندارد (مثل دی کرومات پتاسیم، سولفات آمونیم کبالت، نیترات پتاسیم و....) که به سبب تغییر جذب با زمان، دما و PH برای کنترل دراز مدت مناسب نمی باشند.
به کمک این محلولها می توان از صحت طول موج، خطی بودن و Stray light نیز اطمینان حاصل کرد.
کنترل صحت طول موج:
برای تصدیق طول موج تنظیم شده بکار می رود
دربسیاری از اندازه گیریها طول موج انتخابی باید نزدیک به λmax کروموژن مورد اندازه گیری باشد که بسته به شیب منحنی جذب ممکن است جابجایی در طول موج سبب خطای بزرگی گردد
گریتینک بعلت قابلیت انتخاب طول موجهای پیوسته باید از نظر صحت و تکرارپذیری کنترل شود.
کنترل صحت طول موج بخصوص دراندازه گیری های آنزیمی به روش کینتیک و با استفاده از فاکتوراهمیت دارد
درصورت وجود گریتینک بررسی صحت طول موج باید حداقل در دو طول موج صورت گیرد.

مقدمه

ازانجایی که متغیرهای مختلفی نتایج ازمایشها راتحت تاثیر قرار می دهندشناسایی انها واستاندارد نمودن روشهای ازمایشگاهی جهت تفسیر صحیح واستفاده بهینه ازداده های ازمایشگاهی ضروری است.

به عنوان مثال متغیرهایی که درمرحله قبل ازازمایش می توانند برروی ازمایش موثرباشندعبارتند از:جمع اوری جابجایی ونقل وانتقال نمونه عوامل فیزیولوژیک تغذیه ورژیم غذایی مصرف داروها نژادجنس زمان ونحوه نمونه گیری هستند.

ازمیان متغیرهای ذکرشده نحوه نمونه گیری ازجمله عواملی هستند که مستقیما برروی نتایج ازمایش اثرداشته که با اموزش کارکنان مرتبط می توان بسیاری ازخطاهای این مرحله راکاهش داد.

بدین منظوراین دستورالعمل شامل روش استاندارد نمونه گیری وریدی ومویرگی جهت بیماران سرپایی وبستری با استفاده ازمنابع معتبر بین المللی وبه منظوراموزش رده های مختلف ارائه کنندگان خدمات تشخیصی –درمانی مانند کارکنان ازمایشگاه وپرستاران تهیه وگرداوری شده است.

تجهیزات لازم جهت اتاق نمونه گیری

نمونه گیری باید دریک محل مجزاتمیز وساکت صورت گیرد.این اتاق بهتراست دارای دستشویی مجزابودهولی درصورت عدم دسترسی به اب باید محلولهای تمیز کننده دست درمحل موجودباشد.

راهنمای استفاده ازدستگاه ایمنوانالایزر

قبل ازروشن کردن دستگاه بایدنکات زیرچک گردد:

1- محلولهای clean cell; pro cell

2- خالی کردن ظرف wasteمحلول

3- روشن کردن کلیداصلی وکلیدoperation

بعد ازبالاامدن سیستم مراحل زیربایدانجام شود:

1- خالی کردن ظرف solid wast مربوط به tipهاوcupها

البته این کاردرهنگام stand byبودن دستگاه صورت پذیردتاعددمربوطه صفرگردد.

2- واردصفحه stayus شده وopen requestکرده وبعد دکمه deleteرابرای خالی کردن sample diskفشار دهید(این کاربرای تمامی sample diskهای 0تا9قراردهید)

3-محلولهاراازیخچال بیرون اورده وروی reagent diskقرارداده (درب محلولها حتما بایدشل گردد—برای اطمینان diluent universalقرارداده شود(درpositionهای 16و17و18)

4-واردصفحهس inventoryشده وعمل reagent scanراانجام دهید.

بایدبه رنگ نوشته های روی تست های ظاهرشده روی صفحه inventoryتوجه کنیدودرصورت نیازاگر لازم باشدتاتستی کالیبره گردداین کار راانجام دهید.

Inventory checks

T reagent pack threshold reached

X reagent pack is expired

E reagent pack is empty

N corresponding pretreatment reagent pack is missing everything is ok valid calibration exists

R c lot calib for this test necessary

R new reagent pack with no lot calib available

M a control was manually requested for this reagent pack

C calibration for this assay was manually requested

Cm calibration and control for this assay were manually requested

اگرتست یاتست هایی نیاز به کالیبره کردن داشته باشند بایدمراحل زیر انجام شود

1-واردصفحه utilityمی شوید

2-واردصفحه calibration dataمی شوید

3-برای کالیبره کردن تست جدیدکارت های کالیبراتوررادرمحل مخصوص ان قرار دهیدوعمل bc card scan راانجام دهید(صبرمی کنیدتادسنگاه به حالت stand by دربیایدوسپس کارت راخارج کنید)

چگونگی و فرآیند خرید:
خریدار می بایست دارای تابعیت یکی از شهرهای مجاز به خرید ملک در ترکیه باشد. شهروندان ایرانی مجاز به خرید ملک در ترکیه می باشند.

درخواست:
مالک و یا وکیل قانونی او می بایست، درخواست خود مبنی بر ارائه اقدامات مقدماتی انتقال سند را پیش از انجام هرگونه قراردادی در سازمان ثبت اسناد و املاک ارائه کند. در صورت عدم ارائه درخواست در زمان مقرر، انتقال سند با تاخیر مواجه خواهد شد.

مدارک مورد نیاز جهت انتقال سند ملک:
سند ملک مورد نظر و یا نامه تائیدیه سازمان ثبت اسناد در مورد اعلام مالکیت، مالک با جزئیات کامل آدرس، مساحت و مختصات محل واقع شدن ملک
پاسپورت، شناسنامه، کارت ملی با ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی
برگه تسویه حساب مالیات-عوارض و پایان کار از شهرداری مربوطه
ارائه بیمه نامه اجباری، خانه، آپارتمان، ویلا، شرکت، زلزله و….
یک قطعه عکس فروشنده ملک (6*4)
دو قطعه عکس خریدار ملک که می بایست حداکثر مربوط به ماه پیش باشد (6*4)
در صورت عدم صحبت طرفین به زبان ترکی استانبولی حضور دو شاهد و مترجم همزمان
درصورت حضور وکیل طرفین، به همراه داشتن اصل و کپی وکالت نامه با ترجمه رسمی، تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادر کننده.
موارد الزامی در مورد وکالت نامه:
اگر فروشنده و یا خریدار شهروند ترکیه و ساکن در خارج از ترکیه می باشند، وکالت نامه می بایست الزاما توسط سفارت جمهوری ترکیه در کشور مبدا ثبت و صادر شده باشد
لذا اگر کشور صادر کننده وکالت نامه عضو معاهده لاهه مورخ 5 اکتبر 1961 می باشد احتیاجی به ارائه نامه رسمی از سوی آن کشور نمی باشد. (کشور جمهوری اسلامی ایران عضو این معاهده نمی باشد)
لذا اگر کشور صادر کننده ی وکالت نامه عضو معاهده لاهه مورخ 5 اکتبر 191 نباشد، وکالت نامه و سایر مدارک باید، همراه با ترجمه رسمی و با تائیدیه وزارت امورخارجه و دادگستری و همچنین کنسولگری و یا سفارت جمهوری ترکیه در آن کشور رسیده باشد.

هزینه ها:
خریدار و فروشنده می بایست طبق قانون 492 قانون نقل و انتقال مالکیت سازمان ثبت اسناد و املاک مصوب سال 2013، می بایست 2 درصد از ارزش واقعی را می پرداخت کنند. این مبلغ نمی تواند کمتر از مبلغ پرداختی در برگه تسویه حساب عوارض که توسط شهرداری صار می گردد باشد.
مالیات سرمایه در گردش می بایست در محل پرداخت شود (برای سال 2013 حداکثر 70*2٫5 لیر ترکیه)
هزینه استعلام عدم واقع شدن ملک در اراضی ارتش ترکیه، که توسط سازمان نقشه برداری و ثبت اراضی ترکیه انجام می پذیرد معادل 325 لیر ترکیه برای سال 2013

سایر شرایط حائز اهمیت برای شهروندان خارجی خرید ملک در ترکیه:
استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه درخصوص وضعیت ملک اعم از، بدهی ملک، وام، محدودیت قانونی اعمال شده بر ملک توسط دستگاه قضایی و …
اگر یکی از دفاتر درخواست خرید خانه توسط متقاضی خارجی نپذیرفت، متقاضی می تواند از طریق اداره و یا سرپرستی منطقه به طرح درخواست مجدد اقدام نماید
متقاضی می تواند برای دقت در انتخاب از مشاور و یا سازندگان درخواست ارائه مجوز های قانونی آنها را داشته باشد و یا از صحت فعالیت آنها با استعلام از مراجع مربوطه مطمئن شود.
یکی از شاخصه های اصلی بررسی درخواست اقامت توسط وزارت کشور جمهوری ترکیه خرید ملک در این کشور
می باشد و این امر به تنهایی شامل تضمین اخذ اقامت دائم، یا کوتاه مدت خریدار نمی باشد، تصمیم اعطای اقامت در اختیار وزارت کشور ترکیه و بر پایه شاخصه های متفاوتی صورت می گیرد. خریدار باید قبل از اقدام به خرید ملک جهت اخذ اقامت و یا تابعیت در کشور ترکیه بر مبنای تبلیغات انجام شده تصمیم گیری نکرده و از سفارت جمهوری ترکیه و یا وزارت کشور ترکیه صحت موضوع را در کشور مبدا جویا شود.
در صورت وجود اختلاف بین طرفین هر کدام از آنها باید نسبت به ادعا و شکایت خود نزد مقامات قضایی تشکیل پرونده دهند.

املاک شرکتی:
طبق ماده 35 قانون 2644 ثبت اسناد و املاک ترکیه، تمامی شرکت های ثبت شده در ترکیه می توانند اقدام به خریداری و ثبت سند به نام متضای نمایند.
صاحبان خارجی دارای تجارت های ثبت شده می توانند در کشور ترکیه با توجه به قوانین این کشور منوط به رعایت کامل قوانین داخلی کشور مبدا، اقدام به خرید ملک تحت عنوان شرکت در ترکیه با پشتیبانی قوانین خاص نمایند این قانون ها به شرح ذیل می باشد:
قوانین مربوط به صنعت گردشگری به شماره 2634
قوانین شهرک های صنعتی به شماره 4737
قوانین مربوط به نفت – سوخت به شماره 6326
هیچ گونه محدودیتی در مورد اعطای اعتبارات بانکی و مالی از سوی موسسات ترک به شرکت های خارجی در قوانین دیده نشده است. سایر شرکت های غیر تجاری اعم از: بنیاد ها و انجمن ها، … مشمول قوانین تجاری نمی شوند و بر همین اساس نمی توانند سند و یا ملکی را به نام داشته باشند.
شرکت با سرمایه خارجی:
این عنوان به شرکت هایی گفته می شود، که اشخاص خارجی صاحب %50 و یا بیشتر از سهام باشد آن شرکت در لیست سرمایه داران خارجی قرار می گیرد.
درصورت دراختیارنداشتن سهام توسط اشخاص خارجی به صورت رسمی، ولی با اعطای حق امضا و بر کناری مدیران و اداره کنندگان شرکت، به عنوان یک شخص حقوقی در ترکیه تلقی می گردد
شرکت های بدون سهام و شخصیت های حقیقی و حقوقی طبق ماده 36 قانون شماره 2644 ثبت اسناد و املاک جمهوری ترکیه حق تصاحب هیچگونه ملک و سند رسمی را دارا نمی باشند. این قانون در تاریخ 16٫08٫2012 مورد بررسی بازبینی قرار گرفته و تائید شده است
طبق قوانینی که در سال 2003 پارلمان ترکیه تصویب کرد، اشخاص خارجی می توانند به صورت آزادانه در کشور ترکیه به خرید و فروش املاک و اراضی اقدام نمایند.
طبق قوانین خرید ملک در کشور ترکیه بر اساس تصمیم وزارت کشور ترکیه، به هیچ عنوان امکان اخذ اقامت دائم و یا تابعیت کشور ترکیه را ممکن نمی کند، مراحل اولیه اقامت،خریدار و همسر، فرزندان در شهر آلانیا به صورت موقت و یک ساله قابل تمدید می باشد (بدون نیاز به خروج از ترکیه). درصورت اقامت اشخاص در کشور ترکیه به صورت 3 ساله و درنهایت پس از دریافت مدارک و استعلامات لازم می توانند درخواست اقامت دائم، و تابعیت خود را پس از 4 سال به وزارت کشور ترکیه اعلام نماید.
طبق قانون جدید کشور ترکیه قبل از انتقال قطعی سند ملک، دیگر نیازی به اخذ استعلام از ارتش کشور ترکیه
جهت واقع شدن ملک یا زمین مورد نظر شما در اراضی تحت مالکیت ارتش، از ازمیر نمی باشد و انتقال، اعطای دریافت سند جدید طی 7 روز کاری صورت می گیرد
جهت انتقال مالکیت و ثبت قولنامه، طرفین قرار داد موظف به حضور در دفتر املاک می باشند، در صورت عدم حضور خریدارملک، مشاور املاک می تواند با اخذ وکالت نامه رسمی در یکی از دفترخانه های ترکیه، اقدام به خرید از جانب ایشان نماید.
مهمترین مدرک مورد نیاز خریدار(TAPU برگه انتقال مالکیت) می باشد، که باید در هنگام اخذ آن به تمامی جزییات ذکر شده در آن دقت کند. در TAPU تمامی موارد از جمله وضعیت مالکیت، تاریخ انتقال و نام مالک ذکر می شود.

با خرید ملک در ترکیه اتباع خارجی بعد از 5 سال در صورت داشتن شرایط لازم از اقامت دایم ترکیه بهره مند گردند. شهر استانبول یکی از بهترین و زیباترین شهرهای جهان است که به دلیل داشتن جاذبه های توریستی، آب و هوای سالم و پاکیزه، جهت سرمایه گذاری و زندگی بسیار مناسب است. احداث پل سوم و بزرگترین فرودگاه دنیا در استانبول سبب پیشرفت عظیمی در زمینه سرمایه گذاری و امور تجاری خواهد شد. با خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه از اقامت این کشور بهره مند می شوید و اخذ ویزای کشورهای مختلف بدون داشتن هیچ ضمانتی امکانپذیر است

اینجانب با داشتن سابقه هفت سال راهنمایی گردشگران انگلیسی زبان در شهر استانبول و هشت سال مترجمی در خدمت هموطنان عزیز و گرامی برای عرضه و فروش بهترین پروژه های استانبول می باشد. 

ما مطمئن ترین و مناسبترین راهکارها را جهت انجام امور خرید و سرمایه گذاری در استانبول پیش روی شما می گذاریم.  با اطلاعات دقیق حقوقی که در اختیار شما قرار می گیرد با اطمینان و آرامش سرمایه گذاری انجام می دهید.

با وجود آزاد شدن خرید و فروش ملک در ترکیه برای هموطنان عزیز کشورمان تصمصیم گرفتیم آموزش خرید و شرایط و قوانین خریدملک، آپارتمان و ویلا رو در شهر های مختلف ترکیه و همچنین هزینه و نحوه پرداخت رو برای شما ایرانیانی که قصد خرید املاک رو در ترکیه دارید جمع آوری کردیم امیدوارم  مفید بوده باشه:

بعد از سالها بحث و بررسی های انجام شده بلاخره در می 2012 لایحه شماره 2644- ماده 35 مورد تصویب مجلس ترکیه قرار گرفت که موضوع اصلی قانون مطرح شده از سوی مجلس ترکیه بر مبنای حذف اصل عملکرد برای دولت ها می باشد، و به این معناست که تمامی افرادی که خارج ترکیه زندگی می کنن قادر به خرید ملک در این کشور هستند حتی اگر کشور متبوع، خود این گونه حقوق را به کشور ترکیه اعطا ننموده باشد امروزه با مشخص شدن کشور های مجاز به خرید،این قانون به اجرا درآمدن و به این معناست که با مردم ایرن همانند ترک ها و مردم سایر کشور های خارجی رفتار خواهد شد و قوانین انتقال سند مالکیت ملک که برای اتباع ترک اجرا می شود برای هم وطنان عزیزمان نیز قابل اجرا خواهد بود و این املاک به همان صورت نیز قابل فروش و انتقال سند هستند.
با اجرای قانون جدید اتباع خارجی و ایرانیان امکان خرید ملک و همچنین  اراضی شهری را تا سقف 300،000متر مربع جهت سرمایه گذاری خواهند داشت و برای خرید اراضی  میبایست قبل از خرید طرح پیشنهادی خود را آماده در دست داشته باشند. لذا کلیه افراد حقیقی و حقوقی ملزم به ارسال  پروژه خود به وزارت شهرسازی و محیط زیست ترکیه تا ظرف مدت 2 سال خواهند بود که بعد از تایید طرح مربوطه به دفتر ثبت زمین های محلی ارسال خواهد شد.

شهرهای توریستی ترکیه از جمله آنتالیا وآلانیا  سایر شهرهای اطراف آن (بلک، آلانیا، سیده، کمر) از جذاب ترین مناطق در میان سرمایه گذاران املاک می باشند و با این فرصت دولت ترکیه امکان توسعه و پرجاذبه تر کردن صنعت توریست در این مناطق خواهد داشت. بدین لحاظ با جاذبه های توریستی بیشتر، افزایش تقاضا برای خرید خانه در ترکیه خواهیم داشت و انتظار می رود که ارزش ملک در ترکیه در بلاخص در محل های رو به دریا بالا رفته و برای چند سال آینده از افزایش چشم گیری برخوردار باشد

پس  برای  خرید با نرخ مناسب بهترین زمان  است
شرکت ما شرکتی پیشرو در زمینه ارائه خدماتی همچون سرمایه گذاری و خرید ملک می باشد.این شرکت با پشت سر گذاشتن سالها تجربه همواره سعی داشته در اسرع وقت به مراجعین خود بهترین خدمات را ارائه نماید. آنچه که ما به دنبال آن بوده و هستیم،سطح بالایی از تخصص وجلب اعتماد مراجعین به منظور تحقق بخشیدن به رویاهای آنهاست.از این رو ما در زمینه های ذکر شده به شما مشاوره ای کامل و جامع ارائه داده و آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشیم.

آماده ایم به شما هموطنان عزیز بالاترین سطح مشاوره و خدمات را ارائه داده و شما را در راستای رسیدن به اهداف خود در زمینه سرمایه گذاری و خرید یاری دهیم.
بی صبرانه منتظر خوش آمدگویی به شما دوستان هستیم.